Материалы с тегом управляющая организация

В ФНС обратилось ЗАО, которому было отказано в регистрации изменений из-за неправильного указания адреса.

ЗАО заключило с АО договор субаренды, в соответствии с которым АО передало ЗАО комнату z, расположенную в помещении x на этаже y здания по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, деревня, стр. n, офис z.

Единственный акционер ЗАО принял решения об установлении нового места нахождения ЗАО по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, деревня, стр. n и о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании ООО, расположенной по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, деревня, стр. n.

ЗАО просит разъяснить как правильно заполнить Р13001: в соответствии с техпаспортом БТИ: Московская обл., Одинцовский р-н, деревня, стр. n, помещение x, этаж y, комната z или в соответствии с нумерацией собственника, указанной в договоре аренды: Московская обл., Одинцовский р-н, деревня, стр. n, офис z?

ФНС в письме № ГД-4-14/21109@ от 19.10.2017 пояснила, что в листе Б заявления Р13001 в разделе 9 допустимо указание номера офиса.

Кроме того, налоговики пояснили, что законодательство РФ не содержит требования об изменении адреса акционерного общества в случае передачи полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации. В этой связи адрес общества и адрес его управляющей организации могут различаться.

Важность заявленной темы сложно переоценить. Предоставление коммунальных услуг гражданам имеет для последних очень большое значение. Право человека на жилище, куда, на наш взгляд, входит и право на предоставление коммунальных услуг, — одно из важнейших прав, с реализацией которого связано развитие человека. Вот почему в международных документах и Конституции РФ этому праву придается первостепенное значение.

Ни для кого уже не секрет, что Стандарт раскрытия информации – это прямой отчет Управляющей организации за ежемесячно собираемые денежные средства жителей. А деньги, как известно, любят счет!

Минрегионразвития РФ своим приказом № 543 от 24.11.2011 определил порядок раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Документ определяет адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.minregion.ru.

Ссылки по теме:

Утверждена типовая форма карты инвестиционного проекта – Клерк.Ру, 13.04.12

Минрегионразвития утверждает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья – Клерк.Ру, 11.04.12

Требования к саморегулируемым организациям в области строительства могут ужесточить – Клерк.Ру, 11.04.12

Сайты по теме:

Минрегионразвития РФ

Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-11-06/2/9 от 27.01.2012.

В том случае, если управляющая организация применяет УСН с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов», то платежи на оплату коммунальных услуг (например, плата за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п.) одновременно с отражением их в доходной части такой организации принимаются к вычету в составе расходов, так как они перечисляются сторонним организациям.

В случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, направленный на совершенствование регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

Документом уточняется система договорных обязательств при способах управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья и непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вводится определение понятий «обязательные платежи» и «взносы» при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Также вводится перечень действий ТСЖ и управляющих организаций направленных на профессиональное управление жилым домом.

Уточняется порядок создания ТСЖ в домах новостройках и исключается возможность злоупотребления правом застройщиками, когда они создают ИСЖ при неучастии будущих собственников – устанавливается запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ.

Кроме того, регламентируется процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников помещений информации, необходимой для организации собрания и устраняется возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций при создании будущими собственниками ТСЖ в домах-новостройках.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении от 12.03.2010 № А53-1956/2009 сделал очень интересный вывод: денежные средства, полученные управляющей организацией от собственников помещений в оплату коммунальных услуг, имеют целевое назначение; обращение взыскания на поступившие от населения денежные средства в интересах одной из энергоснабжающих компаний затрагивает интересы населения как потребителя и может иметь социально значимые негативные последствия.