устранение недостатков

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А70-12803/2011 от 01.03.2013 подтвердил, что поскольку подрядчик не устранил по требованию заказчика недостатки, выявленные им в ходе строительства, выполненные работы оплате не подлежат.

ФАС указал, что истец не устранил по требованию ответчика недостатки, выявленные заказчиком в ходе строительного контроля и надзора, продолжил вопреки указаниям заказчика выполнение работы, которая заведомо не позволяла обеспечить одновременное соблюдение требований к теплосберегающим характеристикам стен дома, безопасной укладке кирпича.

Кроме того, выявленные недостатки не были устранены подрядчиком на момент направления заказчику актов выполненных работ заказчику.

Следовательно, суды пришли к обоснованному выводу о правомерности отказа заказчика от приемки предъявленных к оплате спорных работ. Принимая во внимание установленные по данному делу обстоятельства, отказ в иске следует признать правомерным, заключил ФАС.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-10880/2011 от 30.08.2012 подтвердил, что поскольку на момент предъявления иска у общества отсутствовали реальные расходы по устранению недостатков выполненных работ по договору, иск о взыскании убытков удовлетворению не подлежит.

ФАС отметил, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы.

Для возмещения убытков лицо, требующее их возмещения в судебном порядке, должно доказать факт нарушения его права, наличие причинно-следственной связи между этим фактом и понесенными убытками, а также размер убытков.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-3129/2012 от 13.08.2012 отклонил довод о том, что в случае нарушений, возникающих по вине подрядчика, заказчик может получить реальную защиту не возложением обязанности устранить недостатки в натуре, а путем исполнения обязательства за должника и реализации требования о возмещении данных расходов.

ФАС отметил, что в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

При этом в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Следовательно, суды первой и апелляционной инстанций, посчитав надлежащим только один способ защиты нарушенного права, неправомерно лишили истца установленного законом выбора способов защиты.

ФАС Центрального округа в Постановлении № А62-2372/2009 от 08.06.2011 подтвердил, что при обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию.

ФАС отметил, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

При возникновении же между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А81-3588/2010 от 19.04.2011 подтвердил, что в ряде случаев арендодатель вправе не отвечать за недостатки сданного в аренду имущества.

ФАС отметил, что в пункте 2 статьи 612 Гражданского кодекса РФ закреплены основания, при которых арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества.

К ним относятся случаи, когда недостатки имущества были оговорены им при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-6100/2010 от 08.02.2011 признал, что неуказание истцом перечня недостатков не является основанием для отказа в иске об обязании устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда.

ФАС указал, что качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. В случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе безвозмездного устранения всех недостатков в разумный срок.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-12088/2009 от 29.11.2010 подтвердил, что наличие в принятом заказчиком результате работ явных недостатков не дает ему права требовать их устранения либо требовать применения иных предусмотренных нормами о подряде последствий, если такие недостатки при приемке не были оговорены.

ФАС указал, что если отступления в работе или иные недостатки в разумный срок не были устранены, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

При этом заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте или ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 1 марта 2010 г. по делу N А56-5420/2007 указал, что предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет пять лет.

ФАС отметил, что с учетом положений статьи 724 ГК РФ действие указанного срока распространяется на случаи, когда гарантийный срок не установлен либо его продолжительность меньше установленного предельного срока.

При этом подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 7 декабря 2009 г. по делу N А75-1106/2009 пришел к выводу об отсутствии у покупателя права на предъявление требований к качеству дефектного товара в связи с подписанием акта приема-передачи без замечаний.

Поскольку между сторонами исполнялся договор купли-продажи, суды при рассмотрении спора правильно руководствовались нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором. Из положений статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает право покупателя требовать устранения недостатков некачественного товара.

Вместе с тем, учитывая особенности продажи невостребованного неликвидного имущества, его принятие покупателем по акту без замечаний, суд обоснованно отказал в иске об обязании устранить недостатки товара, заключил ФАС.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 10 сентября 2009 г. по делу N А32-3505/2009-51/65-35АЖ указал, что в случае устранения недостатков товара гарантийный срок на него продлевается на период, в течение которого товар не использовался.

Указанный период исчисляется со дня обращения потребителя с требованием об устранении недостатков товара до дня выдачи его по окончании ремонта.

При выдаче товара продавец обязан предоставить в письменной форме потребителю информацию о дате обращения потребителя с требованием об устранении обнаруженных им недостатков товара, о дате передачи товара потребителем для устранения недостатков товара и о дате выдачи товара потребителю по окончании устранения недостатков товара.

Непредставление указанной информации не позволяет потребителю продлить гарантийный срок на товар на период, установленный и является нарушением его прав, заключил ФАС.