учет в строительстве

Минстрой опубликовал проект будущего приказа «Об утверждении Методики определения величины сметной прибыли в строительстве».

Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юрлиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юрлиц, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, либо средств собственников помещений в многоквартирном доме и в иных случаях, установленных законодательством РФ.

Нормативы сметной прибыли, предусмотренные Методикой, выражены в виде процентов от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов и дифференцированы по видам объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется строительство.

Напомним, ранее Минстрой опубликовал Методики определения величины накладных расходов в строительстве, определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время, а также затрат на строительство временных зданий и сооружений.

Накануне Минстрой опубликовал проект приказа «Об утверждении Методики определения величины накладных расходов в строительстве».

В этой связи Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) будут признаны недействительными.

Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юрлиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юрлиц, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, либо средств собственников помещений в многоквартирном доме и в иных случаях, установленных законодательством РФ.

Нормативы накладных расходов, предусмотренные Методикой, выражены в процентах от ФОТ в составе сметных прямых затрат и дифференцированы по видам строительно-монтажных работ, а также в зависимости от территории, на которой осуществляется строительство, отдельно для районов Крайнего Севера, приравненных к ним местностей и остальной территории РФ.

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые затраты организаций, осуществляющих строительство, на покрытие административно-хозяйственных расходов, расходов на обслуживание работников, организацию работ на строительных площадках и других, относящихся на себестоимость строительства и учтенных нормативами накладных расходов.

Кроме того, Минстрой также подготовил Методику определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных
‎и ремонтно-строительных работ в зимнее время, а также Методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.

421 УСН

УФНС России по Рязанской области дала разъяснения по вопросу учёта в целях налогообложения налогом на прибыль организаций расходов застройщиков, осуществляющих строительство объектов инфраструктуры.

В случаях, когда застройщик осуществляет строительство собственными силами, в том числе с привлечением подрядных организаций, денежные средства, поступающие от покупателей объектов жилого фонда, а также нежилых помещений, учитываются в составе доходов от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав в соответствии с положениями статьи 271 Налогового кодекса Российской Федерации.

При этом расходы застройщиков, осуществляющих строительство объектов инфраструктуры самостоятельно или с привлечением подрядных организаций, формируют расходы, связанные со строительством жилого фонда и нежилых помещений, которые учитываются в уменьшение налогооблагаемой базы по мере признания доходов от реализации объектов жилого фонда или нежилых помещений, в случае, если построенные объекты инфраструктуры в последующем подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность, либо по их поручению (решению) специализированным эксплуатирующим организациям.

В тех случаях, когда создаваемые объекты инфраструктуры планируется эксплуатировать застройщиком самостоятельно либо передавать их на основании сделок в пользу третьих лиц, подобные расходы учитываются в установленном порядке в качестве амортизируемого имущества или готовой продукции, соответственно.

Если же застройщик осуществляет деятельность в качестве технического заказчика (в соответствии с терминами Градостроительного кодекса Российской Федерации), то подобные доходы и расходы учитываются в порядке, предусмотренном подпунктом 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ, в качестве целевого финансирования. В этом случае сумма затрат, превышающая сумму денежных средств, полученных на целевое финансирование, не учитывается для целей налогообложения прибыли организаций на основании пункта 17 статьи 270 НК РФ.

Аналогичная информация содержится в письме Минфина России от 05.07.2016 № 03‑03‑PЗ/39299.

Бухгалтеры, как и люди других профессий, бывают разные – грамотные и не очень, ответственные и безалаберные. Кто-то, имея опыт и обширные знания, будет долго взвешивать, браться ли за ту или иную работу. А кто-то, невзирая на отсутствие соответствующих знаний, хватается за любую работу – лишь бы деньги платили.

Наверняка кто-то из наших читателей сталкивался с такой ситуацией, когда при устройстве на новую работу обнаруживается полный бардак в учете, оставленный предыдущим главбухом.

Что же делать? С чего начать восстановление учета? Такими вопросами задался сегодня один из посетителей нашего форума.

Предлагают в строительную фирму... Посмотрел документы и базу(((((дальше матом)... Нет НИ ОДНОЙ реальной цифры. Даже ухватиться не за что.... Аудиторские проверки - нарисованные все от-фонаря и какой-то левой конторой, не зарегистрированной в реестре аудиторов Минфина. Сталкиваюсь с таким первый раз за свои 10 лет работы. В октябре грядет проверка Департамента на предмет использования целевых средств, а тут ж..па...
На вопрос, что делал предыдущий бухгалтер - отвечаю: получала зарплату...3 года... Где она, никто не знает....

Реально, с чего начать?!? А то я как-то подрастерялся...

- Кортес

Участники дискуссии, основываясь на своем печальном опыте разгребания чужих завалов, дают автору такие советы:

шапку в руку и бежать!
- YUM

Начните с получения зарплаты. Главное не с чего начать, а вовремя закончить, как предыдущий.
- Свечков

А что вы посоветуете нашему читателю? Поделиться своим опытом и рекомендациями можно в теме форума «Строительная фирма с липовым учетом»