3-НДФЛ

Счетная палата в ходе проверки УФНС в ряде регионов обнаружила целое «непаханое поле», большой резерв для роста поступлений НДФЛ в бюджет.

Речь идет о сдаче физлицами в аренду недвижимости.

Дело в том, что некоторые договоры аренды регистрируются в Росреестре и налоговики могли бы эту информацию использовать на благо бюджета. Но пока особой дружбы между ФНС и Росреестром не наблюдается.

В ряде субъектов отсутствует информация об арендодателях — физлицах и о зарегистрированных договорах аренды недвижимого имущества на срок более одного года. При обращениях в территориальные органы Росреестра налоговым органам отказывают в получении данной информации, отмечается в докладе СП.

Аудиторы сравнили данные Росреестра о физлицах и ИП, сдающих недвижимость с данными УФНС:

О физлицах и ИП, отразивших в приложении № 1 к форме № 3-НДФЛ доходы с кодом вида доходов 05 «Доход от сдачи имущества в аренду (наем)»;

о налогоплательщиках, применявших УСН и предоставляющих в аренду недвижимое имущество;

о налогоплательщиках, применявших ПСН и имеющих патент на сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков.

Получены следующие результаты:

23

Экспертно определено, что если 84,3 тыс. физлиц, сдающих в аренду недвижимое имущество по договорам аренды, подлежащим регистрации в Росреестре, со стоимостью аренды однокомнатной квартиры в размере средней по региону, задекларируют доходы, то сумма НДФЛ (по ставке 13 %), подлежащая уплате в бюджет, составит более 1,8 млрд рублей.

При этом ФНС России не предусмотрено сопоставление данных справок 2-НДФЛ, деклараций 3-НДФЛ, деклараций ИП на УСН, приложения № 3 к патенту на право применения ПСН (форма № 26.5-П) с данными, предоставляемыми Росреестром.

Указанные сведения могли бы использоваться при проведении камеральных налоговых проверок налоговых деклараций (в том числе в автоматизированном режиме), заявили в Счетной палате.

Людям, которые в минувшем году продавали квартиры, дачи, машины, дома, земельные участки и иное имущество необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган. Обязанность возникает не у всех физлиц, а только у тех, которые попадают под условия декларирования: отчитываться необходимо, если имуществом до продажи гражданин владел меньше установленного минимального срока.

Подавать декларацию 3-НДФЛ нужно:

  • после продажи автомобилей, гаражей, нежилых помещений и иного имущества (за исключением ценных бумаг), которые находились в собственности меньше 3 лет;
  • после продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, садового участка, земли или долей в них), которые находились в собственности меньше 5 лет (если эти объекты были приобретены после 1 января 2016 года). Исключение составляют случаи, когда недвижимость была получена в собственность по наследству или подарена членом семьи или близким родственником. В этой ситуации минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 3 года.
Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля этого года в налоговый орган по месту регистрации гражданина. Сделать это можно и через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Стартовала отчетная кампания для физлиц по сдаче декларации 3-НДФЛ. Кто-то сдает эту декларацию с целью получения вычета и возврата налога, кто-то — чтобы задекларировать доход.

Для одних сдача 3-НДФЛ — обязанность, для других — право.

А вы будете в этом году сдавать декларацию 3-НДФЛ за 2019 (2018, 2017) год?

Мы решили провести опрос на эту тему. Приглашаем вас принять в нем участие.

Если ваша ситуация не отражена в вариантах ответа, можно рассказать о ней в комментарии.

3494 НДФЛ

Стартовала декларационная кампания – 2020.

В ближайшие месяцы – до 30 апреля включительно – нужно отчитаться о своих доходах.

ФНС уже принимает декларации по НДФЛ. Вот, кто обязан представить 3-НДФЛ ( а не позднее 15 июля заплатить налог):

– вы продали квартиру, комнату, земельный участок (недвижимое имущество), автомобиль и иных транспортные средства (движимое имущество), находящееся в собственности менее 3-х лет;

– вы продали имущественные права, например доли в уставном капитале организаций, права требования по договору долевого участия в строительстве и т.д.;

– вы получили доход по договору дарения от физического лица, не являющегося близким родственником;

– вы получили доход по договорам найма или аренды любого имущества;

– вы получили доход, с которого налоговым агентом не был удержан НДФЛ;

– вы получили выигрыш, который выплачивается организатором лотереи, азартных игр, кроме выигрышных средств от букмекерских контор и тотализаторов;

– иностранная организация выплачивала вам деньги;

– вы продали ценные бумаги;

– вы получили доход в качестве вознаграждений, выплачиваемых наследникам, авторам научных трудов, произведений литературы и творений искусства.

Форма налоговой декларации утверждена Приказом ФНС № ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019.

Но ФНС принимает не только отчетность о доходах для последующей уплаты налога, вы также можете подать декларацию, чтобы вернуть деньги.

Налоговых вычетов множество, правила по ним недавно менялись, поэтому чтобы вы не запутались, рекомендуем пользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. Ее специалисты учтут все нюансы при заполнении вашей декларации, чтобы вы смогли получить максимальную сумму без нервотрепки, утомительных вычислений и копаниях в бумажках. Получить налоговый вычет можно по расходам на лечение, образование, покупку квартиры. И не только. Проверьте, есть ли у вас право на вычет, даже если вы не платили за учебу и не покупали квартиру.

Если вам нужно срочно, НДФЛка подготовит декларацию за 1 рабочий день. 

 

1297 3-НДФЛ

Внесены изменения в форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ), которую физические лица представляют для декларирования полученных доходов и заявления налоговых вычетов.

Новая форма 3-НДФЛ должна применяться, начиная с представления отчетности за 2019 год.

Коррективы связаны с уточнениями, которые были внесены в НК в части налогообложения некоторых видов доходов физлиц.

Обновленная форма 3-НДФЛ состоит из титульного листа, двух разделов, восьми приложений и двух расчетов к приложениям № 1 и № 5. Изменения внесены в три приложения к декларации:

  • приложение № 2 «Доходы от источников за пределами РФ, облагаемые налогом по ставке»;
  • приложение № 5 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, а также инвестиционных налоговых вычетов, установленных статьей 219.1 НК РФ»;
  • приложение № 7 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества».
В частности, в приложении № 5 учтено, что социальный вычет по НДФЛ можно получить на любые лекарственные препараты, приобретенные налогоплательщиком по назначению врача. В связи с этим в приложении появилась строка 3.2.1 «Сумма, уплаченная за лекарственные препараты медицинского применения».

В приложении № 7 добавили графу, в которой нужно указывать способ приобретения жилого дома: «1» — новое строительство или «2» — приобретение.