апартаменты

Как сохранить апартаменты в ситуации банкротства — рекомендации и подборка практики

Одна из проблем при банкротстве гражданина - сохранение жилья. Обычно закон запрещает забирать единственное жилье у должника. Но как быть, если жилье имеет статус нежилого помещения? Ситуация становится ещё сложнее, особенно если речь идёт об апартаментах. В статье я рассмотрю случаи, когда суд исключал апартаменты, дачные дома и незавершенные строения.

Рекламу апартаментов под видом жилья могут запретить

Недобросовестных рекламодателей, которые продают под видом жилья нежилые апартаменты, будут наказывать штрафом в 500 тысяч рублей.

НДС при сдаче апартаментов под гостиницу доверительным управляющим. Пояснения Минфина

Рассматриваются последствия по Налогу на добавленную стоимость при сдаче апартаментов для временного проживания доверительным управляющим.

Застройщикам вернули НДС на апартаменты

Компании будут платить 20% НДС. От налога освободят нежилые помещения, гаражи и машиноместа.

Как застраховать дом или квартиру при сдаче в аренду посуточно

Сдача квартиры или дома в аренду всегда предполагает не только доход, но и издержки, которые обычно возрастают, если жилье сдается посуточно. Разбираем, можно ли застраховать недвижимость, если вы решили ее сдавать на короткий срок.

Застройщики будут снова платить НДС на строительство апартаментов

Компании, которые строят нежилые апартаменты, а потом продают их как обычное жилье, будут платить НДС 20%.

Владельцы апартаментов будут платить взносы за капремонт

Сейчас владельцы квартир платят взносы на капремонт. Но на владельцев апартаментов это правило не распространяется. Депутаты планируют разработать регламент управления такой недвижимостью.

Застройщики будут платить НДС за апартаменты

Услуги застройщиков по договорам участия в долевом строительстве не облагаются НДС на основании статьи 149 НК РФ. Но будет исключение для апартаментов.

Владельцам гостевых домов могут разрешить НПД

Сейчас самозанятые в рамках НПД могут сдавать в аренду только жилье. Но все может измениться. Им хотят дать право сдавать в аренду нежилые помещения.

🏰 Самозанятым могут наконец-то разрешить сдавать в аренду апартаменты

Сейчас самозанятые могут платить НПД при сдаче в аренду жилья. А вот сдача апартаментов по НПД не подпадает, потому что они считаются нежилыми помещениями. Президент обещал исправить эту ситуацию.

Цитата дня. Про никто и никогда

Споры про переквалификацию апартаментов в жилую недвижимость не утихают уже очень давно, и вот новый виток: чиновники уверяют, что опасаться такой переквалификации не надо. Уверяют, правда, ну очень категорично.

Аренду апартаментов хотят перевести на НПД

Сейчас можно в качестве самозанятого сдавать в аренду жилье и платить налог по ставке 4%. А вот для апартаментов такая схема не подойдет. В этом случае надо платить НДФЛ или стать ИП. Но это хотят исправить.

Срок владения апартаментами в целях освобождения от НДФЛ

Минфин разъясняет, как считать льготный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от продажи апартаментов (Письмо Минфина от 17 сентября 2021 г. № 03-04-05/75585).

🏰 При продаже апартаментов не надо платить НДФЛ, только если прошло пять лет

Апартаменты относятся к нежилой недвижимости. Поэтому платить НДФЛ при их продаже надо только в том случае, если не прошло пять лет в собственности. Трехлетний срок владения в этом случае не применяется.

Из-за чего в ближайшее время могут вырасти цена на апартаменты в России?

Ведомство внесло поправки в законопроект «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023-2024 годов». На весь этот период предлагается отменить «освобождение от НДС услуг застройщика, оказываемых при строительстве апартаментов на основании договора участия в долевом строительстве», который был заключен в соответствии с ФЗ-214».

⛪️ Застройщиков апартаментов заставят платить НДС

Власти хотят привлечь застройщиков апартаментов к строительству жилья. Поэтому Минфин предлагает обязать их уплачивать НДС.

Когда апартаменты облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости, а когда – по среднегодовой

Обложение апартаментов налогом на имущество организаций зависит от того, где они находятся и для чего используются.

Минфин РФ: Письмо № 03-05-04-01/31041 от 23.04.2021

В Госдуму внесен законопроект об определении статуса апартаментов. Там можно будет прописаться

В Госдуму внесли законопроект, который должен определить правовой статус апартаментов.

Налог на имущество физлиц за апартаменты может доходить до 2 % от кадастровой стоимости

Налог на имущество физлиц за нежилую недвижимость максимально составляет 0,5 % кадастровой стоимости.