Кто получает арендную плату в период с даты передачи имущества до момента госрегистрации договора купли-продажи?

Общество продает недвижимое имущество. На момент продажи данное имущество сдается в аренду, договоры действуют (не расторгаются). Имущество передано по акту передачи новому собственнику, договор находится на государственной регистрации.

Кто получает арендную плату в период с даты передачи имущества до момента госрегистрации договора купли-продажи?
Арендные отношения

Арендодателю – о последствиях экономии на земельном налоге

Если земля принадлежат арендодателю, то он вправе переложить на арендатора уплату земельного налога. При этом арендатор, конечно, не будет непосредственно осуществлять платеж в бюджет, поскольку плательщиком данного налога является владелец участка – арендодатель. Но условиями сделки на арендатора может быть возложена обязанность компенсировать арендодателю сумму упла-ченного земельного налога.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
УСН

Получили задаток от арендатора? Не спешите его включать в доходы

Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета при УСН сумм обеспечительного платежа (задатка), полученного арендодателем от арендатора.

Фото ИА «Клерк.Ру»
Бюджетный учет

Расчеты с арендаторами по коммунальным услугам

Некоторые автономные учреждения сдают в аренду свободное имущество, чаще всего объекты недвижимости. Арендаторы при эксплуатации этого имущества пользуются электричеством, водой, отоплением и др. Как документально оформляются взаимоотношения между автономными учреждениями и арендаторами по предоставлению этих услуг? Как происходят расчеты между ними? Являются ли объектом обложения НДС поступления от арендаторов в виде возмещения коммунальных расходов?

3
25,7 тыс.
Арендные отношения

«Арендные» платежи арендодателя

Еще одна фискальная новость - с 4 квартала этого года будет проводиться облава на граждан, сдающих квартиры.

На фото Денис Корнилов, генеральный директор ООО Аудиторская фирма «Бизнес-Студио»
3,4 тыс.
Налоги, взносы, пошлины

Воспользоваться амортизационной премией арендатор не может

Для осуществления деятельности многие организации вынуждены арендовать помещения. Но зачастую арендованное имущество невозможно полноценно использовать без улучшений (ремонт, переоборудование). Главный вопрос, который волнует арендатора в такой ситуации, – как максимально компенсировать затраты, понесенные на неотделимые улучшения арендованного имущества. Хорошо, если арендодатель согласен оплатить эти расходы или хотя бы зачесть их в счет стоимости аренды.

Арендные отношения

Сумма возмещения неосновательного обогащения в состав объекта обложения НДС не включаются

Арбитражным судом вынесено решение о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом с индивидуального предпринимателя- ответчика в пользу арендодателя-истца.

На фото Светлана Скобелева
Учет доходов

Несогласованные капвложения в арендованный объект увеличат налог на прибыль у арендодателя

Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя.

Налог на прибыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/280 от 03.05.2011

НДС

Как арендодателю сэкономить на НДС

Условие внесения обеспечительного взноса довольно часто встречается в договорах аренды имущества. Арендатор производит платеж в пользу арендодателя, по сумме равный или немногим больший, чем арендная плата за один-два месяца. Проценты на эту сумму не начисляются и арендатору не выплачиваются.

УСН

Затраты на уборку помещений, сдаваемых в аренду, включаются в расходы при УСН

Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу учета расходов индивидуальным предпринимателем - арендодателем, применяющим УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов.

УСН

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/33 от 07.02.2011

1,3 тыс.
Арендные отношения

Срок исковой давности

1 февраля 2008 г. арендодатель предъявил в суд иск к арендатору о взыскании арендных платежей за пользование земельным участком в размере 240 тысяч рублей, начиная с 1 февраля 2006 г, когда начался период просрочки выплаты арендных платежей.

НДС

Минфин уточнил порядок подтверждения освобождения от НДС арендодателями помещений

Согласно пункту 1 статьи 149 НК РФ предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, не подлежит налогообложению НДС.

НДС

Минфин РФ: Письмо № 03-07-07/69 от 25.10.2010

Новости ФНС

Об обмане арендодателей, или как за копейки не продать свое доброе имя

В городе Кургане участились случаи обмана арендодателей - собственников нежилых помещений.

Является ли передача госимущества в аренду объектом налогообложения?

Наша организация арендует недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности (далее - государственное имущество).

На фото Татьяна Потапова
НДС

Суммы возмещения оплаты коммунальных платежей не являются доходами арендодателя

Специалисты УФНС РФ уточняет порядок учета коммунальных платежей, связанных с получением в аренду имущества.

Арендные отношения

Ремонт в арендованном помещении: какими документами оформлять?

Наше предприятие занимается розничной торговлей лекарственными средствами (режим ЕНВД), мы арендовали под аптеку здание и произвели там капитальный ремонт(наняли строительную организацию (общий режим), которая нам выставила сч-фактуру, КС-2, КС-3).

На фото Eлизавета Сейтбекова, управляющая аудиторской компанией «Бизнес-Студио».
Арендные отношения

Должен ли арендодатель выставлять счет-фактуру арендатору?

Мы арендодатели.Некоторые наши договора аренды предусматривают возмещение фактических расходов по коммунальным услугам арендаторами. У себя в учете мы проводим их транзитом - через 76 счет - двумя суммами - расходом и относящимся к нему НДС. Арендаторам выставляем счет и акт с выделенным НДС.

На фото Eлизавета Сейтбекова, управляющая аудиторской компанией «Бизнес-Студио».