Общество

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

При выборе недвижимости чаще всего смотрят на планировку квартир и район застройки. Однако соотношение цена–качество напрямую зависит и от вида строительства. Разберемся, на что стоит обратить внимание.

Иллюстрация: m2.ru
111

Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома

Теперь жители могут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.

5
266

SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний

В 2023 году рынок недвижимости в России продолжал демонстрировать устойчивый рост, отражая повышенный интерес к жилой и коммерческой недвижимости.

SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний

Налог на имущество физлиц за недостроенный многоквартирный дом идет по ставке 0,3%

Если проектируемым назначением объектов незавершенного строительства является жилой дом, то ставка налога на имущество физлиц – не выше 0,3% кадастровой стоимости.

375
НДС

Минфин РФ: № 03-07-07/60002 от 27.07.2021

Минстрой России: Письмо № 50274-МС/04 от 30.09.2022

Законопроекты

Регионы смогут пресекать работу «наливаек» в многоквартирных домах

У региональных властей появится право запретить деятельность заведений, которые работают днем как магазины, а вечером и ночью продают пивные напитки.

380
Налоги, взносы, пошлины

Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-02/21894 от 15.04.2016

Право

Правительство РФ: Постановление № 1643 от 29.09.2021

🏬 Компания на УСН не платит налог на имущество за многоквартирный дом

При УСН налог на имущество платят только в том случае, если его считают по кадастровой стоимости (за объекты, внесенные в региональный перечень). Жилой дом облагается по кадастровой стоимости, а многоквартирный – нет.

Право

На первом этаже дома обустроили вход в магазин, но не все собственники квартир согласились: что решил суд

Магазины на первых этажах многоквартирных домов сейчас — весьма распространенное явление. И их владельцев порой не смущает, что дом изначально не был предназначен для открытия в нем торговой точки: на первом этаже обустраивают отдельный вход в помещение — и вешают вывеску «Мы открылись».

Иллюстрация: Dmitry Egorov/pexels
Жилищное законодательство

Верховный Суд РФ: Определение № 5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023

Жилищное законодательство

Верховный Суд РФ: Определение № 4-КГ22-27-К1 от 18.10.2022

Изменения в Жилищном кодексе: капремонт, общие собрания и ограничения для собственников квартир

4 августа Президент подписал целый пакет новых законов, 3 из которых снова затрагивают сферу ЖКХ. Разберем, какими поправками пополнился ЖК на этот раз.

Иллюстрация: Stanislav Kondratiev/pexels
Право

Чтобы установить кондиционер, нужно согласие соседей: новое решение Верховного суда

Жильцы могут пожаловаться на установленный кондиционер. Его заставят демонтировать, если не было согласия двух третей собственников.

3,9 тыс.

На недостроенный многоквартирный дом в Москве действует пониженный налог

В Москве за объект незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей, надо платить только 15% от суммы начисленного налога на имущество физлиц.

Провайдеры

Жители многоквартирных домов смогут выбрать провайдера

В каждом доме должно быть не менее трех провайдеров. Для того, чтобы сделать выбор не нужно ждать собрания собственников, их отменят. Сети связи будут размещаться бесплатно.

4
1,3 тыс.

В 2024 году могут появиться пятиэтажки из дерева

Для деревянных многоэтажек разработают новые правила строительства, в домах должна быть надежная огнезащита.

1,3 тыс.

Правительство РФ: Постановление № 290 от 03.04.2013

Личные финансы

Право пересчитать плату за вывоз мусора появится у жителей многоквартирных домов

Для пересмотра платы за вывоз отходов необходимо написать заявление в управляющую компанию.

Иллюстрация: сайт Госдумы РФ
3
1,1 тыс.