Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
При выборе недвижимости чаще всего смотрят на планировку квартир и район застройки. Однако соотношение цена–качество напрямую зависит и от вида строительства. Разберемся, на что стоит обратить внимание.
Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Теперь жители могут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.
SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний
В 2023 году рынок недвижимости в России продолжал демонстрировать устойчивый рост, отражая повышенный интерес к жилой и коммерческой недвижимости.
Налог на имущество физлиц за недостроенный многоквартирный дом идет по ставке 0,3%
Если проектируемым назначением объектов незавершенного строительства является жилой дом, то ставка налога на имущество физлиц – не выше 0,3% кадастровой стоимости.
Минфин РФ: № 03-07-07/60002 от 27.07.2021
Минстрой России: Письмо № 50274-МС/04 от 30.09.2022
Регионы смогут пресекать работу «наливаек» в многоквартирных домах
У региональных властей появится право запретить деятельность заведений, которые работают днем как магазины, а вечером и ночью продают пивные напитки.
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-02/21894 от 15.04.2016
Правительство РФ: Постановление № 1643 от 29.09.2021
🏬 Компания на УСН не платит налог на имущество за многоквартирный дом
При УСН налог на имущество платят только в том случае, если его считают по кадастровой стоимости (за объекты, внесенные в региональный перечень). Жилой дом облагается по кадастровой стоимости, а многоквартирный – нет.
На первом этаже дома обустроили вход в магазин, но не все собственники квартир согласились: что решил суд
Магазины на первых этажах многоквартирных домов сейчас — весьма распространенное явление. И их владельцев порой не смущает, что дом изначально не был предназначен для открытия в нем торговой точки: на первом этаже обустраивают отдельный вход в помещение — и вешают вывеску «Мы открылись».
Верховный Суд РФ: Определение № 5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023
Верховный Суд РФ: Определение № 4-КГ22-27-К1 от 18.10.2022
Изменения в Жилищном кодексе: капремонт, общие собрания и ограничения для собственников квартир
4 августа Президент подписал целый пакет новых законов, 3 из которых снова затрагивают сферу ЖКХ. Разберем, какими поправками пополнился ЖК на этот раз.
Чтобы установить кондиционер, нужно согласие соседей: новое решение Верховного суда
Жильцы могут пожаловаться на установленный кондиционер. Его заставят демонтировать, если не было согласия двух третей собственников.
На недостроенный многоквартирный дом в Москве действует пониженный налог
В Москве за объект незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей, надо платить только 15% от суммы начисленного налога на имущество физлиц.
Жители многоквартирных домов смогут выбрать провайдера
В каждом доме должно быть не менее трех провайдеров. Для того, чтобы сделать выбор не нужно ждать собрания собственников, их отменят. Сети связи будут размещаться бесплатно.
В 2024 году могут появиться пятиэтажки из дерева
Для деревянных многоэтажек разработают новые правила строительства, в домах должна быть надежная огнезащита.
Правительство РФ: Постановление № 290 от 03.04.2013
Право пересчитать плату за вывоз мусора появится у жителей многоквартирных домов
Для пересмотра платы за вывоз отходов необходимо написать заявление в управляющую компанию.