перепланировка

🏢 При переделке жилья срок владения для НДФЛ пропишут в пользу плательщиков. Эксперт: изменения в русле разъяснений и судебной практики

Сейчас при объединении двух квартир в одну или разделении одной на две срок владения идет заново. Это изменят.

После реконструкции квартиры срок владения для НДФЛ идет заново

Если вы владели квартирой много лет, а потом перестроили (реконструировали) ее так, что вместо старой квартиры образовалась новая, то сразу после ее продажи придется платить НДФЛ.

ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023

Если из двух квартир сделать одну, прежний срок владения для НДФЛ обнуляется

Перепланировка, при которой из двух квартир делают одну, приводит к образованию нового объекта недвижимости. А раз объект новый, то и срок владения им начинается заново.

ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7879@ от 21.06.2023

Из-за перепланировки квартиры не придется платить НДФЛ при ее продаже

Сейчас срок владения квартирой в случае ее перепланировки (когда из одной делают две или из двух одну) начинает идти заново. Это исправят.

При разделении одной квартиры на две отдельных срок владения для НДФЛ начинает идти заново

Если вы много лет владели квартирой, а потом сделали перепланировку и из одной старой квартиры получилось две новых, то при продаже этих новых квартир срок для НДФЛ начинает идти с даты их госрегистрации.

Упрощение перепланировки жилья

Предлагается упростить согласование при совмещении лоджии с комнатой (законопроект № 309789-8).

После перепланировки срок владения для НДФЛ обнуляется

По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимости исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.

Будут ли штрафовать за остекление балкона? Давайте разбираться

В Интернете начали разгонять очередную шумиху, что за остекление балкона будут штрафовать. А что на самом деле.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/7-992 от 23.08.2012

Перепланировка магазина уменьшит ЕНВД после изменения инвентаризационных документов

Специалисты УФНС разъясняют порядок расчета торговой площади при исчислении суммы ЕНВД, если налогоплательщик сделал перепланировку магазина, уменьшив торговый зал.

Москва ограничит перепланировку жилых помещений

Мосгордума поддержала поправки к “Основам жилищной политики города Москвы”, направленные на совершенствование законодательства в этой сфере.

Участник долевой собственности незаконно отгородился от остальных собственников

Суд постановил, что ответчик, который без согласия остальных участников долевой собственности выполнил перепланировку помещений, являющихся общим имуществом, должен снести за свой счет сооружения, возведенные им в помещении.

Ипотека и перепланировка (переустройство) объектов недвижимости

Отношение риэлторов и специалистов по ипотечному кредитованию к наличию перепланировок в объекте недвижимости не однозначное, однако все они соглашаются с тем, что отсутствие перепланировок в объекте это большой плюс. Разобраться в проблематике перепланировок и их влияния на ипотечные сделки мы и попытаемся в рамках данной статьи.

Самовольная постройка: арбитражная практика

Собственники и арендаторы не редко перепланируют помещения, строят пристройки и другие объекты на своей территории. Не редко эти работы делаются без специальных разрешений. Решать споры приходится в суде. Узаконить свои права удается не всем.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление N А56-15471/2006 от 10.05.2007

Согласованная перепланировка не мешает расторжению договора аренды

Суд отказал в удовлетворении требований Комитета по управлению государственным имуществом.