Арендные отношения

Можно ли фирме взять в аренду автомобиль у самозанятого

Самозанятый может заниматься любой деятельностью, которая разрешена ему по закону, соблюдая лимит по доходам в год — не более 2,4 млн рублей. Сдача авто в аренду не запрещена.

Иллюстрация: Вера Ревина/«Клерк»
НДС

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/115368 от 25.11.2022

📑 Проверьте, зафиксировали ли эти льготы в своей учетной политике

Если применяете упрощенные способы ведения учета, перечислите их в учетной политике (п. 3 ст. 8 Закона № 402-ФЗ).

Арендные отношения

Лизинговые автомобили можно сдавать в субаренду. Но ОКВЭД лучше открыть

Если в договоре лизинга автомобиля есть разрешение на субаренду, то сдавать машины можно. Но ОКВЭД лучше открыть, считает эксперт.

Лизинговые автомобили можно сдавать в субаренду. Но ОКВЭД лучше открыть
Арендные отношения

Публичный участок с арендой более пяти лет можно сдать в субаренду без разрешения арендодателя

Организация, которая арендует публичный участок у органов власти, может сдать его в аренду без согласия арендодателя. Но только при условии, что срок договора аренды пять или более лет.

ПСН

При сдаче недвижимости в субаренду можно применять ПСН

С 1 января 2021 года ПСН применяется в отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных жилых помещений, а также по сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений

ПСН

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/6068 от 02.02.2021

НКО на УСН учитывает доходы от субаренды в составе внереализационных

Как автономной некоммерческой организации учитывать доходы от сдачи помещения в субаренду в целях налога при УСН? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-12-13/95661 от 03.11.2020.

Учет расходов

Субаренда не исключает права учесть расходы на коммуналку

Минфин РФ разъясняет порядок налогового учета субарендатором расходов на оплату коммунальных услуг.

Фото ИА «Клерк.Ру»
ЕНВД

Площадь торгового зала, передаваемая в субаренду, не учитывается при исчислении ЕНВД

Специалисты УФНС сообщают, что при расчете ЕНВД в отношении розничной торговли не учитывается часть площади торгового зала магазина (павильона), сдаваемая в субаренду.

Фото Бориса Мальцева, ИА «Клерк.Ру»
Недействительная сделка

Превышение в договоре субаренды сроков, определенных договором аренды, не влечет его ничтожность

ФАС подтвердил, что превышение в договоре субаренды сроков, определенных договором аренды, не свидетельствует о недействительности договора субаренды.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
Недействительная сделка

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-9546/2012 от 22.04.2013

НК РФ

Передача площади для установки торгового автомата в субаренду подпадает под ЕНВД

Минфин РФ в своем письме разъясняет, подпадает ли деятельность по передаче в субаренду части арендуемой площади для установки торгового автомата по продаже горячих напитков под ЕНВД.

Фото Татьяны Зубковой, ИА «Клерк.Ру»

Расторжение договора аренды влечет прекращение субарендных отношений

ФАС Северо-Западного округа подтвердил, что поскольку договор аренды был ранее расторгнут, договор субаренды считается прекращенным.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-37249/2010 от 07.06.2011

Основные средства

Учитываются ли на забалансовом счете ОС, полученные по договору субаренды?

Необходимо ли учитывать на забалансовом счете "Арендованные основные средства", объекты основных средств полученные (на праве владения и пользования) по договору субаренды?

На фото Ольга Зиборова
ЕНВД

УФНС по Курской области разъясняет порядок налогообложения ЕНВД

Порядок налогообложения ЕНВД предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест и земельных участков на розничных рынках, в том числе на условиях субаренды.

Арендные отношения

Арендатор может учесть не все расходы на капремонт

При определении налоговой базы по УСН арендатор или субарендатор может учесть только ту часть расходов на капитальный ремонт основных средств, которая произведена после государственной регистрации договора аренды (субаренды).

УСН

Минфин РФ: Письмо № 03-11-06/2/84 от 12.05.2009

Арендные отношения

Арендодатели жалуются на власти Петербурга

Компании Санкт-Петербурга, предоставляющие в субаренду места для торговли малому бизнесу, намерены обратиться в ФАС.