Лизинг для физических лиц: кому подходит

ВКонтакте | ВКонтакте

www.vk.com

Что такое лизинг для физических лиц

Лизинг для физических лиц — это долгосрочная аренда квартиры, дома или коммерческого помещения с возможностью выкупа.

Фактически это альтернатива ипотеке: вы пользуетесь объектом сразу, но право собственности получите только после полного выкупа.

📌 Законодательство РФ:

• ФЗ № 164 «О финансовой аренде (лизинге)»

• ГК РФ (ст. 665–670 — договор лизинга)

Кому подходит

🔹Тем, у кого нет возможности взять ипотеку-Если банком отказано из-за КИ или дохода, лизинг может стать выходом.

🔹Молодым специалистам-Нет большого первоначального взноса — можно пользоваться жильём и постепенно выкупать.

🔹Самозанятым и ИП-Банки часто неохотно кредитуют, а лизинговые компании работают гибче.

🔹Тем, кто планирует бизнес-Лизинг можно оформить не только на жильё, но и на коммерческое помещение.

Преимущества

✅ Нет жёстких требований к кредитной истории.

✅ Не нужен крупный первоначальный взнос (как в ипотеке).

✅ Можно пользоваться объектом сразу.

✅ Договор более гибкий, чем ипотечный кредит.

Риски ⚠️

⚠️ Объект не принадлежит вам до полного выкупа.

⚠️ При просрочках лизинговая компания вправе изъять имущество.

⚠️ Переплата может быть выше, чем по ипотеке.

⚠️ Ограниченный выбор объектов у лизинговых компаний.

Реальный кейс

Семья из Екатеринбурга взяла квартиру через лизинг:

• ежемесячный платёж оказался на 15% выше аренды,

• через 10 лет объект был выкуплен в собственность,

• в итоге переплата составила чуть больше, чем по ипотеке, но без первоначального взноса.

Лизинг для физических лиц — это альтернатива ипотеке, которая подходит:

• тем, кто не может взять кредит в банке,

• молодым и самозанятым,

• людям, которым важно пользоваться жильём сразу.

Но перед подписанием договора важно учитывать риски: объект не ваш до конца выплат, а переплата может быть значительной.