Блог
Итоги 16 месяцев инвестиций. 1,534 млн рублей
1 ноября, значит пора убирать летнюю одежду и подвести итоги дождливого октября! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по моим инвестициям и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 16 месяцев позади. Погнали!
За сколько лет можно накопить на автомобиль в России?
Недавно появилось интересное исследование от РИА, показывающее, сколько времени нужно копить на новый или подержанные автомобиль в каком регионе. На этот раз методология учитывает медианную зарплату, а не среднюю, как было в исследовании про недвижимость, а накопления копятся на вкладе под 7,5%.
Еще один ЗПИФ на недвижимость, теперь от Самолета. На словах — Лев Толстой, как на деле будет?
Сейчас на рынке ЗПИФов на недвижимость негусто. А идеального ЗПИФа я до сих пор так и не нашел (плохо искал или его пока еще нет? Не знаю). Где-то доходность печальнее грустного, где-то рост стоимости активов годами отрицательный с учетом инфляции, а часто — и то, и другое. Штош, теперь Самолет создает свой ЗПИФ. Пристегните ремни, мы взлетаем;)
Сочи не падает, Москва потихоньку ползет вниз. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Пляжный сезон закончился, а инвесторы не хотят падать в цене. Но так ли это? А еще Сочи впервые обогнал Москву по ценам новостроек в объявлениях… WTF!
Свежие облигации: Новотранс на размещении
Голубой вагон бежит, качается, скорый поезд набирает ход… И там еще один интересный выпуск по облигациям на октябрь-ноябрь.
Свежие облигации: Селигдар на первичном размещении
Сейчас очень мало новых выпусков облигаций, но время от времени что-то интересное все же появляется. Я продолжаю следить за новыми размещениями, появился интересный выпуск от Селигдара. Он был анонсирован еще летом, теперь вот начался сбор заявок.
Получение пассивного дохода — это неправильная цель инвестирования
Пассивный доход — это хорошо. Тут сложно спорить, и вообще двух мнений быть не может. Но стоит ли ставить целью долгосрочных инвестиций получение пассивного дохода? Я считаю, что инвестиции с целью получения пассивного дохода — это неправильно.
Ипотека в России стала дешевле, чем в США (нет)
В различных телеграм-каналах и на прочих познавательно-развлекательных ресурсах разгоняется эта картинка, на которой видно, как в США ставка по ипотеке впервые стала выше, чем в России. За всю ипотечную историю нашей страны.
Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы Активо
Недавно писал пост про ЗПИФы недвижимости, и недоумевал, как это они так управляются, что доходность низкая, а еще и не растут СЧА. Мое мнение, что это все из-за аффилированности этих самых активов. Например, УК и арендатор принадлежат (хоть даже и частично) одному холдингу, как в случае с Альфой и X5.
Обезьяний портфель: четвертый месяц
Четыре месяца назад я составил демо портфель из случайных акций, выбранных с помощью генератора случайных чисел, который имитировал выбор акций обезьянкой с целью развлекательного эксперимента.
Святой рандом августа — MTLRP (привилегированные акции Мечела)
Каждый месяц я выбираю одну рандомную акцию. Ну как я, делает это святой рандом, он же генератор случайных чисел. Я ее потом просто покупаю. Почему? Да потому что какой смысл ручками выбирать акции, если рынок ведет себя непредсказуемо ¯_(ツ)_/¯
Советы в инвестициях, которые могут быть более вредными, чем полезными
Начав свой путь в инвестициях, меня колбасило из стороны в сторону, я жадно поглощал информацию, смотрел котировки акций, читал статьи и искал полезные советы. Как и везде, в инвестициях очень много советчиков: это и брокеры, и блогеры, и прочие «эксперты», которые «точно знают, как нужно».
Эксперимент со скидками в Озоне. Месяц Шестой
Посчитал, как успехи в моем эксперименте после шести месяцев (апрель — сентябрь). Кратко про челлендж: посчитать выгоду и посмотреть, за какое время удастся накопить на 4k-телек. Для этого я считаю экономию от использования Озон-карты (ранее Озон-счета). Стоимость телека размером ровно 50″ рассматриваю до 50 000 рублей, в идеале до 30 000. Го смотреть.
Хотите как в Турции? Как Эрдоган топит лиру
Наткнулся грешным делом на одного персонажа, продвигающего в массы идею снижения ключевой ставки ЦБ до 2-3% в условиях высокой инфляции (в ЦБ поговаривают про 12-13%, но народ на своих кошельках ощущает все 30%, а желающие купить автомобили видят чуть ли не больше 100%).
«Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы» Дмитрия Лебедева. Байки про инвестиции в недвижимость
«После прочтения многих книг понимаешь, что никакой практической пользы не получил. Книга Дмитрия Лебедева отличается своей практичностью…» — именно такие слова написаны на обложке этой книги, и это чушь чуть более, чем полностью.
Итоги 15 месяцев инвестиций. 1,413 млн рублей
1 октября, значит пора закинуться антидепрессантами и подвести итоги мрачного сентября! Я вас, во-первых, приветствую! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 15 месяцев позади. Погнали!
Сочи падает, Москва стоит на месте. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. Пляжный сезон заканчивается, а неопределенность остается.
Свежие облигации: Новые Технологии на первичном размещении
Продолжаю следить за новыми размещениями облигаций, появился интересный выпуск от… нет, не от еще одной ИТ-компании, как можно подумать по названию, а от производителя оборудования по добыче нефти.
«Я манипулирую тобой. Методы противодействия скрытому влиянию» Никиты Непряхина. По полочкам разложил
Прочитал книгу Никиты Непряхина «Я манипулирую тобой. Методы противодействия скрытому влиянию» и остался доволен. По сути, эта книга про критическое мышление и способы распознавать психологическое воздействие со стороны других людей ради получения ими определенной выгоды.
Обезьяний портфель: третий месяц
Три месяца назад я составил демо портфель из случайных акций, выбранных с помощью генератора случайных чисел, который имитировал выбор акций обезьянкой с целью развлекательного эксперимента.
