Срок владения недвижимостью рассчитают со дня смерти наследодателя

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-04-05/7-750 от 19.10.2011.

Так, в случае если в 2010 году государственная регистрация прав собственности на образовавшуюся долю в жилом доме на имя сына умершего произведена в связи со смертью наследователя (в августе 2008 года), то данная доля в праве собственности на жилой дом при продаже этой доли после августа 2011 года будет находиться в собственности сына умершего более трех лет и доходы от ее продажи не будут подлежать налогообложению НДФЛ.