22 июл. 2011 г. в 10:39НДС

ИФНС №2 по г.Нальчику поясняет порядок исчисления НДС при строительстве собственными силами

силу пп. 3 п.1 ст. 146 НК РФ в качестве выполняемых для собственного потребления подлежат квалификации те строительно-монтажные работы, в результате которых организацией создаются объекты, подлежащие использованию в ее собственной деятельности.

Вопрос: Наша компания решила построить многоквартирный жилой дом и продать в нем квартиры. Для этого мы заключили ряд предварительных договоров с гражданами о том, что после окончания строительства компания заключит с ними договор купли-продажи квартир на определенных условиях. Многоквартирный жилой дом изначально строился для продажи квартир, поэтому строительно-монтажные работы выполнялись собственными силами компании и третьи лица средства в строительство не вкладывали. Компания в отношении данного строительства одновременно является и заказчиком, и подрядчиком, и инвестором, поэтому и право собственности на построенные квартиры будет зарегистрировано за ней. Скажите пожалуйста, возникает ли объект налогообложения по НДС в связи с выполнением строительно-монтажных работ в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления)?

Ответ: Трактовка положения пп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (НК РФ) указана в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 23.11.2010 г. № 3309/10.

В силу пп. 3 п.1 ст. 146 НК РФ в качестве выполняемых для собственного потребления подлежат квалификации те строительно-монтажные работы, в результате которых организацией создаются объекты, подлежащие использованию в ее собственной деятельности.

При строительстве объектов с целью их последующей продажи строительные работы не могут быть квалифицированы как выполняемые для собственного потребления. А объект обложения налогом на добавленную стоимость (НДС) возникает только при реализации построенного объекта. Если указанная цель строительства доказана, то не имеет правового значения, осуществлялось ли в период строительства его финансирование третьими лицами и были ли заключены соответствующие договоры, предполагающие отчуждение построенных объектов.

В случае отсутствия наличия причин для применения пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ при квалификации работ по строительству жилого дома, как выполненных компанией для собственного потребления, не возникает объекта налогообложения по НДС .

Отдел выездных проверок № 1 Инспекции ФНС России №2 по г. Нальчику.

ИФНС №2 по г.Нальчику поясняет порядок исчисления НДС при строительстве собственными силами

Инвентаризация перед закрытием года: что важно учесть и как технологии упрощают процесс

Начать дискуссию