Статьи по теме «право собственности»

Новые модели собственности

В любом обществе, богатом или бедном, все образовательные, медицинские и исследовательские учреждения даруют частному предпринимательству бесчисленные выгоды, за которые частное предпринимательство платит не напрямую, а косвенно — посредством налогов.

Минфин уточняет размер госпошлины за регистрацию собственности на сельхозучасток

Минфин РФ в письме уточняет порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-03/19 от 20.09.2012

Момент перехода права собственности на имущество для целей бухгалтерского и налогового учета

Передача собственности на то или иное имущество (товары, готовая продукция, сырье, материалы и т.д.) – операция, постоянно встречающаяся в хозяйственной деятельности организаций.

ФАС разъяснил возможность установления сервитута

ФАС подтвердил, что поскольку испрашиваемый сервитут на земельный участок необходим собственнику недвижимости для прохода и проезда к входу в помещение, суды правомерно пришли к выводу о необходимости установления сервитута на части участка.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-669/12 от 02.08.2012

Цена участка привязана к земельному налогу. Продавцу пришлось вернуть часть стоимости из-за неправильного определения налоговой ставки

По договору, заключенному с администрацией города, компания приобрела земельный участок. Цена определялась в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади. Неотъемлемой частью этого договора являлась справка из налоговой инспекции, в которой была указана применяемая ставка - 1,5 процента.

Приватизация признана недействительной: предстоял возврат недвижимости городу. Компания отстояла права на часть имущества

В собственности компании находилось недвижимое имущество (здания общежитий с пристроем), полученное еще в 1993 году в процессе приватизации.

Росреестр отказал в регистрации права хозяйственного ведения на недвижимость. Компания добилась признания прав в суде

Федеральному государственному унитарному предприятию нужно было зарегистрировать права на объекты недвижимости, закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения.

Почта России 8 лет арендовала помещение, которое должно было принадлежать ей на праве хозяйственного ведения. В суде удалось вернуть арендную плату

Отделение почтовой связи Омского почтамта УФПС Омской области - филиала ФГУП «Почта России» на протяжении нескольких лет (2000-2008г.г.) арендовало нежилые помещения у Омского филиала ОАО «Сбербанк России» для размещения объекта почтовой связи.

Срок владения квартирой рассчитают со дня смерти наследодателя

Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок налогообложения доходов при продаже квартиры, в случае если налогоплательщик в 2008 году унаследовал 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а свидетельство о собственности получил в 2012 году.

Комитет по земельным ресурсам отказал компании в кадастровом учете помещений. В суде решение удалось отменить

Компания-собственник встроенного нежилого помещения и соответствующей доли земельного участка сделала перепланировку помещений, границы не изменились. В процессе узаконивания Комитет по земельным ресурсам и землеустройству отказал в согласовании (приостановил кадастровый учет), так как границы строения, указанные в материалах кадастрового дела, пересекаются с границами земельного участка, прошедшего кадастровый учёт.

Продажа прав. Определение налоговой базы

Передача имущественных прав на жилые дома, помещения и доли в них возможна и в случаях, когда право собственности на имущество еще не зарегистрировано. Дольщик может передать имущественные права третьему лицу по договору уступки до окончания строительства. Но при этом обязательно соблюдение установленного Гражданским кодексом РФ порядка.

Для предъявления негаторного иска необходимо доказать факт реального обладания вещью

ФАС пояснил, что для предъявления негаторного иска лицо должно не просто являться собственником вещи и, следовательно, обладать правомочием владения, но реально обладать этой вещью.

О продаже земли по поддельным документам: защита прав собственника и добросовестного приобретателя

В последние годы земельный участок продолжает оставаться привлекательным инвестиционным объектом, поэтому неудивительно, что сделки с земельными участками привлекают мошенников не меньше, чем сделки с домами и квартирами.

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-8856/2011 от 12.04.2012

Суд обязал компанию устранить препятствия пользования общей долевой собственностью. Решение удалось отменить

Компании в судебном порядке предъявлены требования об устранении препятствий в пользовании имуществом-платформой «Бизнес-Центр» (демонтировать шлагбаум, металлические ограждения перед этим имуществом) и о запрете совершения действий, связанных с ограничением доступа и парковки автотранспортных средств, принадлежащих истцу. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Не всегда собственник имущества владеет им. В одних случаях он передает это имущество добровольно другим лицам на основании различных видов договоров (аренды, купли-продажи, пользования и др.), в других — имущество выходит из владения собственника помимо его воли.

Право собственности на один объект недвижимости зарегистрировано за разными компаниями. Законному собственнику удалось отстоять свои права в суде

Компания приобрела на аукционе здание и зарегистрировала права на него. Однако позже выяснилось, что на эту недвижимость в ЕГРП зарегистрировано право собственности другой компании, которая установила в здании вторую дверь и фактически начала пользоваться объектом. Тем самым, право пользования зданием законного собственника значительно ограничивались.

Газопровод построен без разрешения на строительство. Компании удалось зарегистрировать самовольную постройку без обращения в суд

ОАО «Ергач» (горнодобывающее предприятие) ведет строительство дополнительных цехов на территории завода в связи с расширением производства. В начале 2011 года было завершено строительство наружного газопровода. Однако разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, необходимые для начала строительства в соответствии с Градостроительным Кодексом, к этому моменту не были оформлены.