Вопрос: Об уплате госпошлины за регистрацию права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, если заявление о регистрации подается застройщиком.
Ответ: Департамент налоговой политики в связи с письмом от 03.02.2025 рассмотрел в пределах компетенции обращение ООО от 27 января 2025 г. по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и сообщает следующее.
В соответствии со статьями 333.16 и 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся в уполномоченные органы за совершением в отношении них юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.
Согласно статье 26 Кодекса плательщик государственной пошлины может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя. При этом уполномоченный представитель не является плательщиком государственной пошлины, в связи с чем обязанность по уплате государственной пошлины в отношении него Кодексом не предусмотрена.
Абзацем первым пункта 1 статьи 45 Кодекса установлено, что налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога посредством перечисления денежных средств в качестве единого налогового платежа, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Перечисление денежных средств в счет исполнения обязанности налогоплательщика по уплате налога может быть произведено иным лицом (абзац третий пункта 1 статьи 45 Кодекса), в том числе его представителем.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 45 Кодекса иное лицо не вправе требовать возврата уплаченного за налогоплательщика единого налогового платежа и налога, уплаченного не в качестве единого налогового платежа.
Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются также в отношении сборов, пеней, штрафов и распространяются на плательщиков сборов, налоговых агентов (пункт 16 статьи 45 Кодекса).
Частью 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что после передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 данного Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства).
Следовательно, плательщиком государственной пошлины в рассматриваемом случае является участник долевого строительства, в отношении которого совершается указанное юридически значимое действие, а не застройщик, который является представителем плательщика государственной пошлины.
Согласно пункту 1 статьи 56 Кодекса льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.
Таким образом, льгота по уплате государственной пошлины может предоставляться только плательщикам этого сбора, а не их представителям.
По мнению Департамента, вопросы, связанные с возмещением затрат застройщика по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, следует решать в рамках гражданско-правовых отношений.
Директор Департамента
налоговой политики
Д.В.ВОЛКОВ
18.02.2025
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.