Например, компания заключила с сотрудником договор аренды автомобиля. Многие практикуют этот метод для снижения расходов и налогооблагаемой базы.

При таких условиях договор не попадает в сферу применения ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16 поскольку:

арендатор не может получать все экономические выгоды от использования актива;
арендатор не имеет права определять способ использования актива в нерабочее время.

Другой не менее распространенный пример — договор аренды парковочного места на парковке, без указания конкретного номера места.

В договоре определено, что на парковочном месте может размещаться только конкретный автомобиль, например, указан регистрационный номер.
Администрация паркинга может по своему усмотрению менять местоположение выделяемого места.
Передавать парковочное место в субаренду или использовать его для иных целей организация не вправе.

Подобный договор аренды не попадает в сферу применения ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16, поскольку:

арендатор не может получать все экономические выгоды от использования актива;
отсутствует идентификация актива, т.е конкретное парковочное место не закреплено.

По каким договорам аренды не нужно применять ФСБУ 25/2018. Мини-курс