имущество в залоге
Как дешево стоит твоя квартира? Или как банки оценивают залоговое имущество (таблица с дисконтами)
Когда банк выдает кредит, он хочет возврата долга и процентов. Если заемщик не сможет исполнить обязательства, у кредитной организации есть возможность закрыть долг за счет залога. Объясняем, как банки оценивают кого имущество, какие виды стоимости существуют и на какую сумму кредита в итоге можно рассчитывать.
Залог разрешили продавать и без кредитора, если его не оказалось в реестре
В случае, если требования залогового кредитора не включены в реестр, то после инициации банкротных торгов залоговые правоотношения прекращаются, и имущество продается «чистым», без притязаний на него третьих лиц. Тогда залоговый кредитор не получит денег после продажи имущества, говорится в новом решении ВС РФ.
Что изменится в займах под залог жилья
Госдума во втором чтении приняла законопроект, определяющий закрытый перечень субъектов, которые имеют право предоставлять потребительские займы, обеспеченные ипотекой.
Обращение взыскания по кредитным договорам с обеспечением (залогом) в виде квартиры
Кризис неплатежей, разразившийся в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, коснулся не только предпринимательской сферы. В суды общей юрисдикции в массовом порядке начали поступать иски от кредитных организаций с требованием о досрочном расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога в связи с систематическим нарушением должником своих обязательств.
ФНС уточняет необходимость уплаты НДФЛ при прекращении обязательства залогодателя по ипотеке
ФНС РФ в своем письме приводит разъяснения Минфина по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц в случае прекращения обязательства залогодателя по ипотеке.
Залог имущества, уже переданного в лизинг, не противоречит закону
ФАС отклонил довод о неправомерности передачи лизингодателями в залог имущества, уже фактически переданного лизингополучателям в лизинг.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-113569/11-35-975 от 04.10.2013
Переход прав на заложенное имущество не отменяет залога
ФАС пояснил, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-3733/2010 от 25.09.2013
Обременение залогом договора аренды не препятствуют его расторжению по требованию арендодателя
ФАС пояснил, что наличие договора залога арендных прав и, соответственно, обременение залогом договора аренды земельного участка не лишают арендодателя права обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А74-3280/2012 от 29.03.2013
Брачный договор может определить раздельный режим собственности имущества, находящегося в залоге
В браке приобретена квартира в долевом строительстве. Без выделенных долей. Часть средств были взяты в ипотечный кредит. Квартира находится в залоге у банка. Хотим составить брачный договор о том, что после развода квартира полностью остается у меня (жены), машина остается у мужа. Возможен ли такой договор? И нужно ли на это согласие банка?
Требования залогодержателя удовлетворяются по решению суда
ФАС подтвердил, что поскольку условия договора о залоге не содержат положений об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, требования залогодержателя могут быть удовлетворены только по решению суда.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-6238/2011 от 25.07.2012
Взятое в лизинг имущество находилось в залоге у банка. Компания смогла получить его в собственность несмотря на банкротство лизингодателя
В отношении одной из крупных лизинговых компаний была введена процедура банкротства. Предмет лизинга, которым пользовался лизингополучатель, был заложен лизинговой компанией в нескольких банках. Срок лизинга истекал во время процедуры банкротства - наблюдения.