Статьи по теме «минимальный срок владения»
Если взамен одной квартиры по ДДУ получена другая, срок владения считают от даты регистрации
Если квартира приобретена по договору долевого участия, то для целей НДФЛ с ее продажи срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/119005 от 08.12.2023
Имущественный вычет при продаже делится на части между собственниками или дается всем в полном размере?
Если стоимость имущества не превышает 1 млн руб. и оно находится в собственности менее минимального предельного срока, если например 3 собственника, то вычет по 1 млн на каждого собственника предоставляется или делится на троих и получается вычет по 333 тыс. руб на человека в данном случае?
Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры: обзор нюансов + разъяснения Минфина
В общем случае минимальный срок владения жильем для целей его продажи без НДФЛ – 5 лет. В ряде случаев – 3 года. Но семьи с 2 и более детьми могут продать свое жилье хоть сразу после покупки и НДФЛ не будет. Для этой льготы должны выполняться определенные условия.
Если продать квартиру по одному договору, то вычет в 1 млн руб. надо делить на всех собственников: пример
Доход от продажи квартиры для целей НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет в 1 млн рублей. Это вычет на весь объект, а не на каждого человека-собственника. Но есть нюансы.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/292@ от 27.09.2023
Минфин: расходы на ремонт квартиры не уменьшают базу по НДФЛ при ее продаже
Если продать квартиру до окончания минимального срока владения, то будет доход, облагаемый НДФЛ, который можно уменьшить на вычет или на фактические расходы по ее покупке.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/102591 от 27.10.2023
С продажи нежилого помещения не будет НДФЛ, только если его никто не использовал в бизнесе
Продать недвижимость без НДФЛ можно через несколько лет владения ею. Минимальный срок владения – 3 или 5 лет. Но на этот срок не смотрят, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. По ней будет налог при любом сроке владения. Но есть исключения.
🌸 Как ИП выйти на больничный, семье – продать квартиру без НДФЛ, а компаниям отчитаться в военкомат: разъяснения экспертов
Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.
Как считают срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с ее продажи
В разных ситуациях срок владения недвижимостью считают по-разному. Не всегда отсчет идет от даты регистрации в Росреестре.
Унаследованную квартиру в недостроенном доме можно продать без НДФЛ только через 5 лет
Обычно наследники могут продать квартиру без НДФЛ через 3 года после дня смерти ее бывшего владельца. Но если на момент смерти новостройка, где находится эта квартира, еще не достроена, то минимальный срок владения – уже 5 лет, и по дате его отсчета есть нюансы.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87164 от 12.09.2023
Отмена срока владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ. Новый законопроект
Рассматриваются перспективы отмены условия о сроке владения для участников СВО в целях освобождения от НДФЛ дохода от продажи недвижимости.
Семьи с двумя детьми не должны сдавать 3-НДФЛ при продаже квартиры
Если доход от продажи квартиры освобождается от НДФЛ, то и декларацию по этому доходу сдавать не надо.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023
После реконструкции квартиры срок владения для НДФЛ идет заново
Если вы владели квартирой много лет, а потом перестроили (реконструировали) ее так, что вместо старой квартиры образовалась новая, то сразу после ее продажи придется платить НДФЛ.
Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом
Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.
При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.