Клерк.Ру

Материалы с тегом налог на имущество физлиц

В ноябре 2017 принято несколько федеральных законов с поправками в НК по имущественным налогам. Налоговики уже выпустили разъяснения о том, что изменится.

ФНС в письме № БС-4-21/25757@ от 18.12.2017 информирует о реализации принципа экстерриториального обслуживания физлиц при приеме от них ряда документов по имущественным налогам.

Так, принимаются в любом налоговом органе с возможностью предоставления результата рассмотрения в этом же налоговом органе по выбору налогоплательщика:

заявление о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физлиц;

сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств;

уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физлиц;

обращение об уточнении содержания налогового уведомления.

Запрос о предоставлении налогового уведомления налогоплательщику - физлицу (его представителю) лично под расписку принимается в любом налоговом органе (за исключением межрегиональных налоговых инспекций).

Сумма налога на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Так, налогоплательщиком по налогу на имущество физлиц является супруг, на которого оформлено право собственности на объект недвижимости.

В случае оформления права общей совместной собственности на объект недвижимости налог на имущество физлиц исчисляется для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

При этом супруг, являющийся ИП на ЕНВД, принадлежащее ему недвижимое имущество, в силу пункта 4 статьи 346.26 НК вправе воспользоваться освобождением от уплаты налога в своей части при условии, что такой объект недвижимости не включен в перечень административно-деловых и торговых центров, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-06-01/79511 от 30.11.2017.

В Минфин обратился пенсионер-инвалид II группы, который посчитал, что сумма начисленного ему налога на имущество за летнюю кухню завышена

Налогоплательщик, являющийся одновременно пенсионером и инвалидом II группы инвалидности, имеет право на освобождение от уплаты налога на имущество физлиц в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

Все строения, расположенные на садовом участке, не являющиеся жилыми строениями, признаются хозяйственными (в том числе летняя кухня, баня).

Пенсионеру-инвалиду была предоставлена налоговая льгота в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении бани.

А такой объект недвижимости как «летняя кухня» не идентифицирован в базах данных налоговых органов в качестве хозяйственного строения (сооружения), в связи с чем в отношении этого объекта применена повышенная налоговая ставка (0,5% вместо 0,3%).

В связи с этим для идентификации это объекта недвижимости необходимо обратиться в налоговый орган с документом, подтверждающим вид этого объекта «кухня», после чего налоговый орган сможет произвести перерасчет налога по пониженной налоговой ставке, пояснил Минфин в письме № 03-05-06-01/81421 от 07.12.2017

Сегодня на нашем сайте завершился опрос, посвященный уплате имущественных налогов физлиц.

Как показали результаты опроса, 67% наших читателей своевременно заплатили свои личные налоги.

Треть опрошенных не уложились в срок до 01.12.17 по разным причинам.

У 16% наших читателей не хватило денег на уплату налогов.

11% не смогли заплатить налоги, потому что не получили уведомление.

А 6% опрошенных попросту забыли про налоги, поэтому не заплатили их.

О том, что грозит неплательщикам, читайте в материале «У тех, кто не заплатил «личные» налоги вовремя, удержат их из зарплаты. Налоговики обещали».

Налог на имущество физлиц является местным налогом и регулируется главой 32 НК.

Налогоплательщиками налога признаются физлица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК.

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

НК связывает возникновение обязанности по уплате налога с моментом приобретения физическим лицом права собственности (с момента госрегистрации прав на недвижимое имущество).

При этом физлица имеют право на льготу по налогу в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-2-21/1580@ от 04.12.2017.

1 декабря 2017 года истек срок на уплату имущественных налогов физлиц за 2016 год: транспортного, земельного и налога на имущество. Что грозит тем, кто не успел?

Срок начисления пеней за несвоевременную уплату налога на имущество физических лиц перенесен на несколько месяцев. Соответствующие поправки в столичное законодательство приняли депутаты Мосгордумы.

За налоговый период 2016 года пени будут начисляться с 1 июля 2018 года, за 2017 год — с 1 июля 2019-го. Ранее пени начислялись с 1 декабря года, следующего за налоговым периодом.

Подобная отсрочка уже предоставлялась в прошлом году — дата начисления неустойки была перенесена с 1 декабря 2016 года на 1 мая 2017-го.

По словам Министра Правительства Москвы, главы Департамента экономической политики и развития Владимира Ефимова, москвичи только второй год платят [rubricator=7]налог на имущество[/rubricator] исходя из его кадастровой стоимости. Горожанам требуется больше времени, чтобы разобраться в новых правилах исчисления и уплаты налога, адаптироваться к ним. Перенос сроков взыскания — это шаг города навстречу москвичам, создание удобных условий для уплаты налогов.

«Разумеется, эта мера не означает, что граждане не должны платить налоги в срок. Мы ждем от горожан ответного понимания. Отмечу, что с каждым годом их дисциплинированность в этом вопросе растет. Одна из причин — системная целенаправленная работа Правительства Москвы по информированию собственников о необходимости своевременной уплаты налога на имущество», — рассказал Владимир Ефимов.

Заявлять в налоговые органы о льготах по имущественным налогам физлиц надо будет по новой форме.

Новое заявление касается всех трех имущественных налогов: транспортного, земельного и налога на имущество. До настоящего времени форма заявления не была утверждена приказом, было только письмо с рекомендованной формой (№ БС-4-11/19976@ от 16.11.2015). Однако следует заметить, что Налоговым кодексом не предусмотрена подача заявлений о льготе именно по установленной ФНС форме, так что и новый приказ не может быть обязательным к применению.

Приказ от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@ опубликован 1 декабря, но вступит в силу только с 1 января 2018 года.

1 декабря  - последний день уплаты имущественных налогов физлиц за 2016 год. Налоговики проводили всевозможные акции, чтобы убедить граждан своевременно исполнить свой долг.

А что граждане? Все ли откликнулись на призыв, заплатили налоги и спят спокойно?

Выясним это в ходе опроса, в котором приглашаем вас принять участие.

 

Вы уплатили имущественные налоги до 1 декабря?
Да, все уплачено вовремя
 
64.3%
148 голосов
 
Нет. Забыл
 
5.7%
13 голосов
 
Нет. У меня пока нет на это денег
 
15.7%
36 голосов
 
Нет, потому что мне так и не прислали уведомление
 
10.4%
24 голоса
 
У меня нет налогооблагаемого имущества
 
3.9%
9 голосов
 
 

1 декабря – срок уплаты имущественных налогов физлиц. В преддверии этой даты УФНС по Омской области опубликовало ответы на самые частые вопросы налогоплательщиков по этой теме.

Наличие в собственности несовершеннолетнего гражданина налогооблагаемого объекта имущества, указанного в пункте 1 статьи 401 НК (дом, квартира, комната и т.д.), является необходимым и достаточным условием для признания его налогоплательщиком налога на имущество физлиц.

Об этом напомнила ФНС в письме № БС-2-21/1463@ от 17.11.2017.

 Согласно статье 408 НК исчисление налога на имущество физлиц производится налоговыми органами. При этом уплата налога производится на основании налогового уведомления, которое направляется налоговыми органами каждому налогоплательщику.

В силу пункта 2 статьи 399 НК представительные органы муниципальных образований вправе устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физлиц для отдельных категорий налогоплательщиков и основания для их использования налогоплательщиками.

Недавно в Забайкальском крае разгорелся налоговый скандал из-за повышения налога на недвижимое имущество для предпринимателей в 20-50 раз. Расскажем, чем закончилось противостояние бизнеса и власти.

Совет Федерации отправил в Госдуму отрицательное заключение на новый законопроект от депутатов Краснодарского края, которым предлагается дать право регионам уменьшать налоговый вычет на жилье. Подробно о проекте мы писали в материале «Депутаты предлагают уменьшить льготы по налогу на имущество физлиц».

«Предлагаемые изменения влекут увеличение налоговой нагрузки на физических лиц, — говорится в отзыве Комиссии Совета законодателей по вопросам межбюджетных отношений и налоговому законодательству. — Президентом и председателем правительства неоднократно обращалось внимание на необходимость неувеличения этой нагрузки и сохранения стабильности условий налоговой системы. Это закреплено и в «Основных направлениях налоговой политики РФ на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов».

Однако, как отмечается в заключении, мнение Комиссии не может препятствовать реализации Законодательным собранием Краснодарского края права законодательной инициативы и принятию решения о внесении законопроекта в Госдуму.

Краснодарские депутаты внесли в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, касающимися налога на имущество физических лиц.

Депутаты обеспокоены снижением доходов сельских поселений, поскольку поступления от этого налога резко уменьшились. Причиной этого, по мнению региональных законотворцев, являются налоговые вычеты, на которые уменьшается налогооблагаемая база при исчислении налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости. По жилым домам вычет установлен в размере 50 кв.м., а в сельских поселениях Краснодарского края средняя площадь жилых домов составляет 65 кв.м., при том, что многие дома вообще менее 50 кв.м. Поэтому часть жителей края налог уплачивать не будет.

Авторы законопроекта предлагают дать право местным властям не только увеличивать вычеты из налогооблагаемой базы по налогу на имущество физлиц, но и уменьшать их (пределы уменьшения при этом не предлагаются). Кроме того, краснодарские депутаты предлагают предоставлять вычеты только по одному объекту недвижимости.

Стоит отметить, что на территории Краснодарского края [rubricator=274]налог на имущество физических лиц[/rubricator] исходя из кадастровой стоимости начинает взиматься только с 1 января 2017 года, т..е. платить его будут только в следующем году. Поэтому точных данных у депутатов нет, они опираются на предварительные расчеты.