Вопрос: Моей супругой 15.03.2010 г. было получено свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом площадью 184,3 кв. м на основании договора о предоставлении земельных участков в аренду от 27.02.1995 г. Данный земельный участок был выделен на основании Постановления главы администрации г. Екатеринбурга для строительства жилого дома. В связи с тяжелым материальным положением строительство дома растянулось по времени на 15 лет. Строительные материалы приобретались, начиная с 1996 г., всего расходы по строительству дома составили примерно 1100000 руб. Согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет представляется налогоплательщику в суммах, израсходованных на строительство жилого дома в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. В настоящее время я нахожусь на пенсии и супруга то же на пенсии.
С какого времени мы имеем право на получение имущественного налогового вычета?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 10.03.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать первым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при строительстве жилого дома, является документ, подтверждающий право собственности на жилой дом.
Из обращения следует, что свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом получено 15 марта 2010 года.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2010 год и последующие годы.
Согласно пункту 3 статьи 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов, а не в виде возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья.
Пунктом 2 статьи 217 Кодекса установлено, что пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с дохода в виде пенсии сумма налога не удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то имущественный налоговый вычет к таким доходам не применяется.
В то же время, налогоплательщик может воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета при наличии иных доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов.
С.В. Разгулин
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.