ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 15 января 2010 г. по делу N А56-9464/2009 пояснил, что преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества с последующим заключением договора купли-продажи не может быть реализовано в отношении части нежилого помещения.
ФАС отметил, что преимущественное право может быть реализовано при условии, если арендуемое имущество находится во временном владении субъекта малого или среднего предпринимательства непрерывно в течение трех и более лет, а также если площадь арендуемых помещений не превышает установленных законами субъектов Российской Федерации предельных значений площади.
При получении заявления субъекта малого или среднего предпринимательства уполномоченный орган обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества; направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества.
При этом законодательством не установлена обязанность уполномоченного органа в случае, если арендуемое субъектом малого или среднего предпринимательства помещение превышает по площади установленное предельное значение, после получения от арендатора заявления предпринять действия по разделению этого помещения на обособленные помещения.
Начать дискуссию