Требование о погашении записи об ипотеке не предъявляется к залогодержателю

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 25 февраля 2010 г. по делу N А12-17187/2009 пояснил, что требования о погашении записи об ипотеке должны быть предъявлены к регистрирующему органу при наличии соответствующих правовых оснований, а не к залогодержателю.

ФАС отметил, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

При этом требование к залогодержателю о направлении в регистрирующий орган документов, необходимых для прекращения ипотеки, не может быть рассмотрено как предусмотренное законом действие, направленное на погашение записи об ипотеке.