ФАС Московского округа в Постановлении № А40-82532/10-6-702 от 27.10.2011 подтвердил, что действующим гражданским законодательством не предусмотрена обязанность арендодателя заключить договор аренды на новый срок с прежним арендатором после прекращения соответствующих арендных правоотношений.
ФАС отметил, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Поскольку законные основания пользования нежилым помещением, переданным в аренду, прекращены, то дальнейшее удержание ответчиком указанного имущества является незаконным, в связи с чем суды правомерно пришли к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из занимаемых помещений.
Начать дискуссию