Клерк.Ру
RSS

Учет в ЖКХ, управление домами

Бухгалтерский учёт в организациях, оказывающих услуги по обслуживанию жилищного фонда (далее - предприятия ЖКХ), имеет ряд особенностей, в том числе спорных моментов в налогообложении. Окружающие нас многоквартирные дома нуждаются в управлении, которое немыслимо без налаженного учета. Бухгалтеры в системе ЖКХ весьма востребованы. В чем специфика работы в этой отрасли? Наша рубрика поможет вам сориентироваться.

новости 8

ТСЖ оказывает жильцам услуги, а значит поступления от собственников квартир являются доходом ТСЖ для целей налога на прибыль. Такой вывод содержится в письме Минфина
Ресурсоснабжающая организация реализует услуги водоснабжения по тарифам, установленным с учетом НДС. Вместе с тем сама организация освобождена от НДС.
Минфин разъяснил, в какой момент прекращается обязанность по уплате ЖСК земельного налога в отношении участка, занятого многоквартирным домом.
ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров
Министерство предлагает исключить из цепочки платежей посредника в виде управляющей компании.
По мнению Правительства, принятие законопроекта позволит укрепить платёжную дисциплину в отношении организаций, приобретающих коммунальные ресурсы в целях их продажи конечным потребителям и другим организациям.
Сроки планового отключения горячей воды в России органы власти планируют сократить вдове - до одной недели.
Генеральная прокуратура отозвала из Конституционного суда свое письмо, где сообщает о неконституционности платы за капремонт многоквартирных домов.

cтатьи 2

В настоящее время для ТСЖ не стоит вопрос, кто должен обслуживать и ремонтировать внутридомовые инженерные сети. Иначе обстоит дело с инженерной инфраструктурой, расположенной вне стен дома в непосредственной близости от МКД. Кто должен обслуживать и ремонтировать подобные объекты инфраструктуры?
Сколько будем платить за коммуналку с начала июля.
С нового, 2016 года вступает в силу закон об ужесточении платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов, который предполагает существенное повышение пени за неоплату услуг ЖКХ. Первоначально размер пени планировалось установить на отметке в 1/170 ставки рефинансирования ЦБР за каждый день просрочки платежа. Таким образом, величина санкции составила бы 17,7% годовых. Напомним, в настоящее время пеня равна 1/300 ставки рефинансирования и начисляется она уже с первого дня просрочки.
Извечная проблема неплатежей перед коммунальщиками в кризис создает угрозу недофинансирования ремонтных работ и нормального функционирования жилищного хозяйства. В тучные годы коммунальщиков спасали кредиты, сейчас они видят выход лишь в повышении собираемости платежей за ЖКУ. При этом население, в отличие от ряда управляющих компаний, оказывается куда более порядочным плательщиком.
Ни в одной из сфер российской экономики невозможно столь отчетливо проследить корреляцию между кризисом неплатежей конца прошлого века и хроническим «перебором» дебиторской задолженности, которым крупные игроки ТЭК и ЖКХ страдали даже в «тучные» годы. По мере дальнейшего развития нынешней экономической «депрессии» нарастание объемов невозвращенных долгов способно, принципе, поставить вопрос о надлежащем выполнении предприятиями отрасли своих социально-значимых функций.