%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0

Плата за аренду машины сотрудника не облагается взносами на ОПС

Плата сотруднику за аренду транспортного средства не является объектом обложения страховыми взносами на обязательное пенсионное страхование.

Арендная плата по договору, которого не было

Минфин предъявляет все больше требований к документам, которые необходимы для включения в расчет налога на прибыль арендной платы. Заявив в июне, что ее следует подтверждать ежемесячными актами с арендодателем, в июле чиновники «дисквалифицировали» незарегистрированный договор аренды как первичный документ.

Сдача магазина в аренду не переводится на ЕНВД

Если организацией передается во временное владение и (или) пользование помещение, являющееся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам магазином, то эта деятельность не подлежит переводу на ЕНВД.

Даже арендаторы должны убираться

Фирма была оштрафована за то, что не убрала бытовой мусор с территории, прилегающей к кафе. Довод организации о том, что она является арендатором, а не собственником, и потому не может быть субъектом правонарушения, не был принят.

Арендные платежи – это не земельный налог

По мнению суда, уплата арендных платежей за определенный период не может исключить обязанности по уплате земельного налога, так как принцип свободы волеизъявления при заключении гражданско-правовых договоров обеспечивает возможность для участника договора избежать двойной платы за пользование земельными участками.

ЕНВД: сдача в аренду торговых помещений в торговом центре

Осуществляемая в торговом центре передача в аренду отгороженных некапитальными перегородками торговых помещений, не имеющих торговых залов, для организации розничной торговли, может быть переведена на уплату ЕНВД.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/473 от 30.11.2007

ЕНВД и передача в аренду стационарных торговых мест

На уплату ЕНВД могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/480 от 07.12.2007

Улучшение чужого имущества до заключения договора аренды

Нередко в хозяйственной практике встречается ситуация, при которой арендатор вынужден вести с целью ускорения переезда отделочные работы помещения до заключения договора аренды, что становится причиной возникновения определенных налоговых последствий.

Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды

Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды, заключенному между КУГИ и другой фирмой.

Ежемесячные акты оказания услуг аренды

На протяжении длительного времени возникал вопрос о необходимости составлять ежемесячные акты к договору аренды. Юристы настаивали на отсутствии необходимости составлять документ, который не предусмотрен ГК РФ и самим договором.

Коммунально-эксплуатационные расходы и их учет

Взаимоотношения арендодателя и арендатора в части оплаты коммунальных услуг могут быть оформлены по-разному.

Истец арендовал баржу, а ответчик отогнал её в другой город

Суд удовлетворил иск о расторжении договора, в соответствии с которым истцу передана в аренду баржа, поскольку судно покинуло порт и было отправлено в другой город, и истец в течение длительного времени был лишен возможности использовать судно.

КУГИ неправомерно отказывался регистрировать соглашение к договору аренды

Общество выиграло в суде против КУГИ, который не исполнил возложенное на него договором обязательство по госрегистрации дополнительного соглашения к договору и отказался передать арендатору документы, необходимые для осуществления регистрации.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-11558/2006 от 02.11.2007

Амортизация капитальных вложений для арендатора

Как сообщил Минфин, арендатор начисляет амортизацию капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество в течение всего периода аренды помещения.

Компенсация расходов арендодателя на электричество и коммунальные услуги

Не облагаются НДФЛ суммы, перечисленные арендатором (организацией) арендодателю (физическому лицу) в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, содержанию помещений и коммунальных услуг в рамках договора аренды, согласно которому стоимость данных услуг в арендную плату не включается.

Нет оснований для зачета стоимости капремонта в счет арендных платежей

Суд указал на отсутствие законных оснований для применения зачета стоимости работ по капитальному ремонту в счет арендных платежей.

Учет арендной платы для ФГУП

Минфин сообщил о порядке учета арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП на праве хозяйственного ведения.