кадастровая оценка
Оспорить кадастровую стоимость. 2 способа - 5 различий
Закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ предусматривает два способа оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости: традиционный - установление рыночной стоимости вместо кадастровой, и новый - исправление ошибок, допущенных при расчете кадастровой стоимости. Сравним два этих способа.
НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости по одному договору
Новость связана с проблемой определения последствий по НДФЛ при продаже по одному договору нескольких объектов недвижимости без указания стоимости каждого объекта (письмо ФНС от 17.01.2023 № БС-4-11/385@).
Кадастровая оценка – 2023: что делать собственникам
Министерством финансов утвержден перевод к 2025 году налоговой базы всех объектов недвижимости на кадастровую стоимость. При этом сама система кадастровой оценки имеет существенные недочеты, в связи с чем налогоплательщики столкнутся со значительным увеличением налогов.
Федеральный закон № 237-ФЗ от 03.07.2016
Верховный Суд РФ: Кассационное определение № 5-КА19-66 от 05.02.2020
НДС в кадастровой стоимости: законно ли его включение
Решение о включении или исключении НДС из кадастровой стоимости принимаются региональными ГБУ на местах. Почему возможны оба варианта и как налогоплательщикам законным образом избежать учета НДС в кадастровой оценке, прокомментирует юрист, специалист по вопросам оптимизации налогообложения.
Минэкономразвития России (МЭР): Письмо № 16648-ВА/Д23и от 27.05.2019
: Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007
Письмо Минфина об определении объектов бытового обслуживания – тревожный колокольчик или набат для объектов бытового обслуживания
До недавних пор владельцы объектов бытового обслуживания чаще всего использовали упрощенную систему налогообложения и не платили налог на имущество, но скоро это станет невозможным. Письмо Минфина № 03-05-04- 01/2101 от 16 января 2023 г. указывает на необходимость изменения налоговой базы объектов бытового обслуживания в пользу кадастровой стоимости.
Выгодно ли ИП продавать имущество как физлицо, зависит от кадастровой стоимости
Предприниматели нередко пытаются выбрать, под каким видом продать недвижимость. Как физлицо с НДФЛ, или как ИП – по спецрежиму. И забывают про тонкости налоговой базы по НДФЛ при продаже недвижимости.
Федеральный закон № 307-ФЗ от 02.11.2013
Госземли будут сдавать в аренду по кадастровой стоимости
Росреестр предлагает унифицировать процедуру расчета арендной платы за земли, которые находятся в госсобственности и не привлекать компании для проведения оценки рыночной стоимости земли.
Для ФСБУ 25/2018 аренду из кадастровой стоимости надо считать фиксированной, хотя она может меняться
По ФСБУ 25/2018 арендные платежи могут быть фиксированными и переменными. Куда отнести аренду, привязанную к кадастровой стоимости? На этот вопрос три года не было ответа. Сейчас сделали вывод, что такая аренда – фиксированная.
Что такое кадастровая стоимость, и как она определяется
Кадастровая стоимость – это основа основ для расчета налогов. Как и кем определяется кадастровая стоимость?
Минфин: иностранец может стать самозанятым
На повестке два хороших письма Минфина про налог на профессиональный доход.
В каком случае налоговики должны пересчитать земельный налог за все время, а не только за три года?
Налоговики обязаны пересчитывать земельный налог даже по периоду, превышающему три года. При условии, что кадастровая стоимость была изменена на размер рыночной стоимости, а сумма налога уменьшилась.
ФНС РФ: Письмо № СД-4-21/10567@ от 27.07.2021
Изменение года постройки здания в ЕГРН влияет на налог на имущество
В ЕГРН внесены изменения в отношении года постройки здания. Значит, изменяется и база по имущественному налогу, исходя из кадастровой стоимости.
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-01/50619 от 28.06.2021
Путину доложат о завышении кадастровой оценки недвижимости
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов доложит Владимиру Путину о сложной ситуации с определением и оспариванием кадастровой стоимости недвижимости.