преимущественное право
Цена выкупаемого имущества не уменьшается на стоимость неотделимых улучшений
ФАС пояснил, что законодательство не содержит нормы, предусматривающей возможность уменьшения рыночной стоимости выкупаемого арендуемого имущества на стоимость произведенных неотделимых улучшений.
Преимущественное право выкупа не распространяется на участки под недостроенными объектами
ФАС подтвердил, что нормы законодательства не предполагают возможности возникновения права собственности на земельные участки, находящиеся под объектами незавершенного строительства.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-7621/10 от 28.02.2012
Добросовестный арендатор имеет право на заключение договора на новый срок
ФАС подтвердил, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-7510/2011 от 14.12.2011
Собственник здания имеет исключительное право на аренду земельного участка
ФАС пояснил, что истец как собственник возведенного здания, равно как и любое иное лицо (правопреемник) будет иметь исключительное право на приватизацию или аренду земельного участка занятого строением.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-59700/11-1-340 от 02.02.2012
При безвозмездной передаче доли уставного капитала право преимущественной покупки не действует
ФАС пояснил, что преимущественное право участников общества на покупку доли действует при отчуждении доли только путем продажи и не распространяется на отчуждение доли иным образом.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-5850/2011 от 30.12.2011
ФАС уточнил нормы о преимущественном праве на приобретение арендуемого имущества
ФАС подтвердил, что поскольку обществом был пропущен тридцатидневный срок на подписание договора купли-продажи арендованного имущества, общество утратило преимущественное право на его приобретение.
Право хозяйственного ведения препятствует приватизации арендуемого имущества
ФАС признал, что истец не может реализовать свое право на преимущественную приватизацию арендованного имущества, поскольку спорный объект принадлежит муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-14474/2010 от 11.10.2011
ФАС уточнил возможность реализации преимущественного права на заключение договора аренды
ФАС подтвердил, что поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчик сдал в аренду спорные помещения третьему лицу, оснований для реализации преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок не имеется.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-122439\10-85-1064 от 27.09.2011
Арендатор не может выкупить имущество, находящееся в оперативном управлении учреждения
ФАС пояснил, что законом не предусмотрена возможность реализации преимущественного права арендаторов на приобретение в собственность имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-25121/2010 от 06.09.2011
Вещь-принадлежность не выступает самостоятельным объектом гражданских прав
ФАС подтвердил, что поскольку объект невозможно использовать отдельно от принадлежащего заявителю на праве собственности помещения, данный объект также подлежит передаче в собственность заявителя.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/7989-11 от 01.09.2011
Перечень оснований для отказа в выкупе арендуемого имущества является исчерпывающим
ФАС пояснил, что непредставление заявителем кадастрового паспорта на земельный участок, занимаемый спорным объектом, не препятствует реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектом малого бизнеса.