приминение ФСБУ 6/2020 к ОС

Добрый день ! У нас 14 объектов ОС (здания , водомерный узел , овощехранилище, сеть освещения и пр.) , поставленны на учет в 2010 . В настоящее время 10 амортизируются , остальные самортизированны . Налог расчитывается по среднегодовой . Согласно ФСБУ 6/2020 с 2022 ежегодно надо пересматривать справедливую стоимость.

Вопрос :

1) если мы не собирается их продавать , все равно надо пересматривать справедливую стоимость ОС? P.S я мало себе представляю как можно отдельно продать радиосеть , водомерный узел , канализацию. В реестре они значатся как отдельный объект , но по факту это входит в состав санаторного комплекса .

2) если да, то с чего начать ? не знаю как подступиться к ФСБУ 6/2020

3) может организация самостоятельно ( в составе гл.инженер, гл.бухгалтер, директор) определить справедливую стоимость ОС. чем нужно руководствоваться ?

4) Например есть ОС - здание . При определении справедливой стоимости нужно брать само здание , без привязки к месту где оно находиться ? наше здание расположено на земельном участоке в хорошем , месте . Само здание , как отдельная единица , не дорогое .