Кто вправе не применять ФСБУ 5/2019
Не применять ФСБУ 5/2019 «Запасы» могут только микропредприятия, которые не подлежат обязательному аудиту. Но есть особенности и для НКО.
Так, НКО может принять решение не применять этот ФСБУ в отношении запасов, предназначенных для управленческих нужд, например, для канцтоваров.
Кроме того, есть особенности — запасы некоммерческой организации, используемые в целях, ради которых она создана, оцениваются на отчетную дату по фактической себестоимости.
То есть, не надо проверять такие запасы на обесценение и создавать по ним резерв.
Разъяснение по этому вопросу дали в разделе «Клерк.Консультации».
Здание, которое решили продать, не перейдет из ОС в долгосрочные активы, пока оно сдается в аренду
Даже если компания твердо решила продать здание, которое сдается в аренду, переквалифицировать его в долгосрочный актив не получится.
Ситуация: компания купила нежилое помещение, которое на тот момент уже сдавалось в аренду. После покупки аренда продолжается, но новый собственник принял решение продать это помещение и уже нашел покупателей.
В какой момент приобретенный актив надо переквалифицировать в соответствии с ПБУ16/02 в долгосрочный актив, предназначенный для продажи?
Согласно ФСБУ 6/2020 передача в аренду объекта, имеющего срок полезного использования больше года, это один из возможных вариантов получения от него дохода (экономических выгод).
В соответствии с ПБУ 16/02 долгосрочным активом к продаже (ДАП) признается объект внеоборотных активов при условии:
его использование прекращено в связи с принятием решения о продаже;
есть подтверждение того, что возобновление использования этого объекта не предполагается.
Поэтому до тех пор, пока помещение хотя бы как-то используется, перевести его в ДАП нельзя.
Надо дождаться окончания срока аренды и иметь документы:
решение руководства о продаже;
документ, подтверждающий возможность продажи, например, предварительное соглашение с будущим покупателем.
По арендной недвижимости базу для налога на имущество считают по нормам ФСБУ 25/2018
Если налоговая база по налогу на имущество на недвижимость идет по среднегодовой стоимости (не по кадастровой), то нужно определить остаточную стоимость ОС. Для этого применяют правила бухгалтерского, а не налогового учета.
Если имущество передано в аренду (а том числе, в лизинг), оно подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
Такой порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды в качестве ОС или в качестве других активов.
При этом для объектов учета, переданных в аренду, надо применять нормы ФСБУ 25/2018.
Такое разъяснение дает ФНС в письме от 26.07.2023 № БС-3-21/9742@.
Как разобраться с учетом по ФСБУ
«Клерк» подготовил онлайн-курсы по новым ФСБУ. Вы сможете забыть о претензиях налоговиков и начнете с легкостью применять федеральные стандарты в учете.
1. Онлайн-курс ФСБУ «Аренда»
Бухгалтеры отказываются самостоятельно изучать текст ФСБУ Аренда: потому что в нем ничего не понятно! Мы их прекрасно понимаем, и поэтому сделали курс, где простым языком объясняем, как вести бухучет аренды у арендатора и арендодателя.
2. Онлайн-курс ФСБУ «Запасы»
У каждой компании есть запасы: сейчас это понятие налоговиками трактуется максимально широко. На курсе научитесь вести учет по обязательному стандарту ФСБУ 5/2019 «Запасы».
3. Онлайн-курс ФСБУ «Основные средства»
А еще мы сделали экспресс-курс, где вы научитесь работать с ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Это целый пошаговый мануал с примерами, как быстро внедрить в работу новые правила.
Пополнить багаж своих бухгалтерских знаний по всем ФСБУ и подкрепить их официальным дипломом можно на нашем курсе повышения квалификации «Семь новых ФСБУ: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация».
После курса вы забудете о претензиях от налоговиков, начнете с легкостью применять федеральные стандарты в учете.
✔ Научитесь работать со всеми ФСБУ без штрафов.
✔ Получите официальное удостоверение, которое внесено в госреестр ФИС ФРДО.
✔ Сможете изменить учетную политику под новые правила бухучета.
Начать дискуссию