Банк России доработает проект о надбавках для банков, которые заключают ипотечные договоры на новостройки. Об этом сообщается на сайте ЦБ.
Банки должны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после ввода зданий в эксплуатацию.
Участники рынка считают, что выполнить нововведения Центробанка технически сложно.
Поэтому Банк России разрешит кредитным организациям выбирать, как они будут отсчитывать год: с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.
Надбавки не затронут программы льготной ипотеки.
Также Центробанк будет поэтапно повышать требования к минимальному первоначальному взносу. С 1 июня 2023 года на 20%, а с 1 января 2024 года на 30%.
Благодаря этим мерам ЦБ ограничит распространение рискованной ипотеки: когда цены на жилье намерено завышают, но сохраняют низкие процентные ставки по кредиту.
Начать дискуссию