Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Банк «ДОМ.РФ» одобрил первую в России ипотеку по QR-коду
Семья из Тюмени первой получила льготную ипотеку на 6 млн рублей без заполнения анкеты и предоставления документов.
ВТБ начал выдавать ипотеку с 18 лет
Банк смягчил требования к возрасту и общему трудовому стажу для оформления ипотечного кредита.
Восемь из 13 крупных банков подняли ставки по ипотеке
Изменения коснулись только рыночных программ. Ставки по льготной ипотеке остались прежними.
Сбербанк поднял ставки по ипотеке на 0,8%
Теперь минимальная ставка при покупке вторичного жилья будет 11,7%, а для новостройки – 11,4%.
Правительство выделило ещё 15 млрд рублей на программу выплат по ипотеке многодетных семей
Программа помогает полностью или частично погасить ипотеку семьям с тремя или более детьми.
Центробанк: ставки по ипотеке не будут снижаться
Из-за того, что досрочных погашений становится меньше, банки не будут снижать ставки по ипотечным кредитам.
Центробанк может предложить жилье в лизинг вместо ипотеки
Лизинг жилья смогут оформить клиенты, которым банки отказывают в ипотеке. Если нет первоначального взноса, кредитной истории или клиент проходил процедуру банкротства.
Депутат Госдумы предложил ввести единую льготную ипотеку
Вместо множества льготных программ в Госдуме предложили установить единую адресную ипотеку с понятными условиями.
Долги населения по ипотеке превысили рекордные 15 трлн рублей
До 2,3% ускорился рост долгов по ипотечным кредитам. Банкам задолжали 15,1 трлн рублей.
⚖️Верховный суд: долги по ипотеке спишут, если банк заберет заложенное жилье
Кредиторы не могут претендовать на другое имущество должника, чтобы погасить просрочки и проценты по ипотеке. Банки могут забрать только недвижимость в залоге и обязаны списать все долги.
«Сбер» снизит ставки по ипотеке с государственной поддержкой
Пониженная ставка от 3,9% годовых будет для клиентов, которые оформят электронную регистрацию прав на жилье, страхование жизни и здоровья. Срок кредитования – от 20 лет.
Что будет, если не продлять страховку по ипотеке: штрафы и санкции от банка
Страхование ипотечной недвижимости — обязательное условие для всех заемщиков, прописанное в законе «Об ипотеке». Без такого полиса банк не выдаст ипотеку. Впоследствии от заемщика будут требоваться своевременная пролонгация и оплата страховки.
Клиенты банков в мае оформили ипотеку на рекордные 590 млрд рублей
Это самый высокий показатель с начала 2023 года. Больше всего ипотечных договоров приходится на жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Правительство РФ: Постановление № 370 от 15.05.2008
Банки отказывают риелторам в ипотеке до 2 млн рублей
Полная стоимость небольших жилищных кредитов превышает установленную Центробанком планку. Банки отказывают таким клиентам, поэтому риелторы просят ЦБ пересмотреть условия выдачи ипотеки.
Требования к первоначальному взносу по ипотеке устанавливают сами банки, объяснил ЦБ
С 1 июня 2023 года они могут повысить минимальный первоначальный взнос до 20%, а с 2024 – до 30%.
С 2024 года первоначальный взнос по ипотеке вырастет в два раза, до 30%
Первое повышение взноса произойдет уже 1 июня 2023 года. Первоначальный платеж вырастет до 20%, а с января 2024 года он будет уже 30% от стоимости жилья.
Средний срок ипотеки увеличился с 18 до 24 лет
Заемщики перестали сокращать срок ипотечного кредита. Теперь они каждый месяц платят меньше, но дольше. Самый большой срок ипотеки составил 27 лет.
Россияне перебираются в частные дома. Спрос на покупку домов в ипотеку вырос почти на 40%
Средний размер кредита на покупку дома составил 6,5 млн рублей. С начала 2023 года ВТБ выдал больше 16,5 млрд рублей.
РНКБ выдал больше 2,6 тысяч ипотечных займов с начала 2023 года
Банк предоставил 11 млрд рублей на покупку жилья в Крыму. Средний чек ипотечного кредита превысил 4 млн рублей.