общая совместная собственность

Как платить налог на имущество супругов, один из которых ИП на ЕНВД

Сумма налога на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

ИП на УСН может освободиться от налога на общее имущество супругов

Имущество используется в предпринимательской деятельности, облагаемой УСН, и находится в собственности супругов. Что с налогом на имущество?

Жена не может получить имущественный вычет на квартиру, которую ее муж купил до брака

Мужчина до заключения брака приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, в том числе за счет кредита. Затем вступил в брак. При этом сам он ранее уже воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25415 от 29.04.2016

Право собственности супругов на совместное имущество определяется по дате его приобретения

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги на его приобретение.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/42976 от

Применение ПСН может потребовать согласия супруга

Минфин уточняет порядок применения ПСН в отношении деятельности по передаче одним из супругов (ИП) в аренду недвижимости.

Срок владения совместным имуществом рассчитают от даты его покупки кем-либо из супругов

Минфин уточняет необходимость представлении налоговой декларации и уплате НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной супругом в 2002 году, если после его смерти в 2014 году супруга стала собственником всей квартиры.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/4602 от 05.02.2015

НК РФ не предусматривает перераспределения остатка имущественного вычета между супругами

Минфин РФ в своем письме напоминает, что в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29994 от 29.07.2013

ФНС РФ: Письмо № ЕД-3-3/1202@ от 04.04.2013

ИП, сдающий в аренду совместное имущество, вправе применять патентную систему налогообложения

Минфин сообщает, что в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду недвижимости, принадлежащей супругам, может применяться патентная система налогообложения.

Совладельцу квартиры предоставят имущественный вычет только после представления декларации

ФНС напоминает, что в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность, налогоплательщик, который решил воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета, обязан вместе с декларацией представить заявление.

ФНС РФ: Письмо № ЕД-3-3/811@ от 11.03.2013

ИП вправе признать амортизируемым имущество, находящееся в совместной собственности

Нежилое помещение, находящееся в совместной собственности супругов, может быть признано амортизируемым имуществом в целях получения профессионального вычета по НДФЛ одним из супругов, осуществляющим предпринимательскую деятельность.

Общее имущество собственников помещений в здании может быть истребовано из индивидуального владения

ФАС подтвердил, что поскольку спорные помещения в здании относятся к категории помещений с общим назначением, имеются достаточные основания для признания права общей долевой собственности на них.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-11653/2010 от 10.12.2012

Супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности в брачном договоре

Я имею в собственности квартиру доставшуюся мне по договору дарения от родителей. В настоящее время с мужем планируем увеличение этой жилплощади (муж не прописан) с привлечением ипотеки. Я хочу застраховаться на случай развода и деления квартиры. Как можно оформить то, что основную часть вложений в новое жилье будет составлять стоимость моей квартиры, и в случае разделения имущества, чтобы делалась только разница в площади, а не вся квартира? Может нужно составить брачный договор?

Брачным договором супруги вправе изменить установленный режим совместной собственности

Хотим закрепить в брачном договоре, что "на кого зарегистрировано - тому и принадлежит". Нотариус затруднился сказать, как быть с квартирой № 3, якобы не все так просто, поскольку общая собственность. Действительно ли есть тонкости, или можно одной общей фразой в договоре указать "все мое - мое, все твое - твое"?