самовольная постройка
Строение, возведенное без разрешительной документации, является самовольной постройкой
ФАС подтвердил, что поскольку спорное строение возведено в отсутствие разрешительной документации, следовательно, обладает признаками самовольной постройки.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-9331/2012 от 17.01.2013
Отсутствие разрешения на строительство не означает, что самовольная постройка является опасной
ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не означает, что самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-2800/2012 от 04.12.2013
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-5170/2012 от 20.11.2013
Отсутствие прав на земельный участок исключает возможность признания прав на самовольную постройку
ФАС пояснил, что отсутствие вещного права на земельный участок, на котором возведен объект, исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку и влечет невозможность удовлетворения иска.
Опасная постройка не может быть узаконена
ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право на самовольную постройку может быть признано лишь за добросовестным заявителем
ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А20-4521/2012 от 31.10.2013
Застройщик обязан принимать меры по легализации самовольной постройки
ФАС подтвердил, что поскольку предприниматель не обращался в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорных объектов, права на них не могут быть признаны.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А39-3169/2011 от 01.10.2013
Аренда самовольной постройки не освобождает от внесения арендных платежей
ФАС отклонил довод об отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору аренды и начисления неустойки ввиду самовольного характера постройки.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-8037/13 от 29.08.2013
Отсутствие разрешения на строительство не влечет отказ в признании прав на постройку
ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-4902/2011 от 26.08.2013
Здания, построенные до 1995 года, не признаются самовольными постройками
ФАС отклонил довод о том, что спорный объект недвижимости, построенный в 1994 году, может быть признан самовольной постройкой.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-3527/2013 от 06.08.2013
Заявитель обязан предпринимать меры по легализации самовольно реконструированного объекта
ФАС подтвердил, что поскольку заявитель предпринимал меры по легализации самовольно реконструированного объекта, иск о признании права собственности на данный объект подлежит удовлетворению.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-23501/11 от 01.08.2013
Малоэтажное строительство в России накрыла тень бульдозера
По России прокатилась волна судебных решений о сносе самовольных построек – малоэтажных многоквартирных домов, построенных с нарушением градостроительных норм и правил, на земельных участках с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, сельскохозяйственное назначение и прочее.