Предприниматели, применяющие УСН и ПСН, освобождены от уплаты налога на имущество в отношении объектов недвижимости, используемых в предпринимательской деятельности (за исключением объектов недвижимости, включенных органами власти субъектов РФ в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости).
В силу различных обстоятельств предприниматели могут временно не использовать принадлежащие им объекты недвижимости в предпринимательской деятельности (например, если объекту, сдаваемому в аренду, необходим ремонт).
Также в предпринимательской деятельности может использоваться часть объекта недвижимости (например, в здании, предназначенном для сдачи в аренду, имеются площади, которые не сданы в аренду).
Освобождаются ли объекты недвижимости от налога на имущество в указанных случаях?
ФНС России в этом вопросе согласилась с позицией, высказанной Минфином России в письме от 12.05.2014 № 03-11-11/22083.
Ссылаясь на арбитражную практику, Минфин отметил следующее. Временное неиспользование имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода (в частности, отсутствие договоров аренды, ремонт помещения и т.п.), а также использование имущества (его части) для управленческих нужд индивидуального предпринимателя сами по себе не могут рассматриваться как использование этого имущества в целях, отличных от предпринимательской деятельности. К предпринимательской деятельности относится не только сдача имущества в аренду, но и действия подготовительного характера, например, проведение ремонтных и строительных работ, поиск потенциальных арендаторов и др.
Принимая во внимание позицию ФНС России и Минфина России, предприниматель не должен уплачивать налог на имущество в рассматриваемых случаях, если представит в налоговый орган документы, подтверждающие, что он проводит действия направленные на использование объектов в деятельности. К ним относятся документы, подтверждающие проведение ремонтных работ, документы о поиске арендаторов (например, объявления о сдаче помещений в аренду) и др.
Комментарии
6ФНС ведет свое толкование от того, что им собирать налоги, а равно и тем самым пытаются как-то логически обосновать все свои толкования.
А вот факт того, что ИП это уже совсем не физлицо, т.к. регистрация этого ИП фактически работает 24 (Двадцать четыре) часа в сутки, ФНС признать ну никак не желает.😂
А кто? Гражданский кодекс знает только юрлицо и физлицо. Юрлицом ИП точно не является.
Вооооот!
Правильными вопросами Вы задаетесь. И если это так, то получается, что ФЛ не просто как гражданин или некая ячейка общества под именем Государство, а его винтик, причем рабочий в прямом смысле слова.
А если это рабочий винтик, то кто или что может ограничить его работоспособность?
И снова правильно, НИКТО. Вернее ограничить могут разными нормативами и Законами, но это уже нарушение Конституции и в частности прав и свобод самого гражданина.😊
У меня вопросов как раз нет по этому поводу. Никакого ограничения в пользовании своим имуществом у физлица, зарегистрированного как ИП, нет. Речь в письме идет всего лишь идет о правилах исчисления налога и предоставлении льготы.
Остановлюсь на этом до выходных, т.к. со всеми подобными письмами, ссылками и прочее знакомлюсь детально в более свободное время.
Не знаю, что там написано, но отчего-то думается, что к этой теме еще придется вернуться.
Доброго дня вам! Вот к примеру в развитие вашей мысли)) Отсутствие в требовании об уплате земельного налога указания на то, что оно выставлено не простому физическому лицу, а ИП, не является основанием для его отмены. К таким выводам пришел Арбитражный суд Центрального округа. Свой подход судьи аргументировали следующим образом.
Положения НК РФ о земельном налоге не содержат специальных правил обложения земельных участков, принадлежащих ИП. Это значит, что налогообложение этим налогом плательщиков – индивидуальных предпринимателей приравнивается к обложению налогоплательщиков – физических лиц. Поэтому, как направляя уведомление, так и выставляя требование об уплате налога, ИФНС не обязана отражать там данные, характеризующие плательщика как ИП.