коммунальные платежи

Добрый день! ООО сдает в аренду помещения! За 2025 год превысил 20млн. С 2026 становится плательщиком 5% НДС. За арендные платежи- выставляет АКТ+СЧЕТ-ФАКТУРУ- и платит в бюджет НДС+ УСН. также выставляются арендаторам счета и акты на возмещение коммунальных услуг- НДС арендатор на эти платежи не выставляет арендатору и не платит в бюджет, верно? Платит с этих платежей только УСН, верно?