Коммунальные платежи

Можно ли принимать в расходы коммунальные услуги оплаченные напрямую ресурсоснабжающей организации за арендодателя-физического лица, если такая обязанность прописана в договоре аренды нежилого помещения как оплата переменной части арендной платы. Договор с ресурсоснабжающими организациями заключен с Арендодателем. Если можно, то в какой сумме? без НДС? а НДС при этом списывается за счет прибыли? Должен ли Арендатор-юридическое лицо удержать НДФЛ при перечислении фиксированной арендной платы с Арендодателя-физического лица за услуги отопления помещения (без счетчиков), электроэнергии и водоснабжения (по счетчикам)?