Вопрос: О госпошлине (нотариальном тарифе) за нотариальное удостоверение сделок (договоров) по отчуждению (купле-продаже) или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за обязательное нотариальное удостоверение сделок (договоров) по отчуждению (купле-продаже) или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и сообщает.
Федеральным законом от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" в статью 42 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) внесены изменения, которые вступили в силу с 31 июля 2019 года.
Данными изменениями установлено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями, а также иных случаев, установленных статьей 42 Закона N 218-ФЗ.
В статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы о нотариате) указано, что за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ о нотариате, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ о нотариате.
Статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлены размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма.
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса за обязательное нотариальное удостоверение сделок (договоров) по отчуждению (купле-продаже, дарению) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Кроме того, нотариусы, занимающиеся частной практикой, имеют право взимать денежные средства, не только полученные ими за совершение нотариальных действий, но и за оказание услуг правового и технического характера, которые являются источником финансирования их деятельности (статья 23 Основ о нотариате).
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
17.12.2019