Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Москва)
Мы арендодатели. Некоторые наши договора аренды предусматривают возмещение фактических расходов по коммунальным услугам арендаторами. У себя в учете мы проводим их транзитом - через 76 счет - двумя суммами - расходом и относящимся к нему НДС. Арендаторам выставляем счет и акт с выделенным НДС. Теперь, ссылаясь на Определение и Решение ВАС № 12664/08 от 01.12.08 и 25.08.09 соответственно, один из арендаторов просит нас выставлять счета-фактуры. Памятуя о ст. 146 НК РФ, мы этого делать не хотим. Правы ли мы? Как нам поступить?
Действительно,теперь для вычета НДС по коммунальным услугам необязательно получать счета-фактуры энергетиков и других снабжающих организаций. Достаточно, если счета-фактуры перевыставит собственник помещений. Такое решение озвучил ВАС РФ в Определении от 1 декабря 2008 г. № 12664/08. В Налоговом кодексе не установлено, что вычет производится только по счетам-фактурам энергоснабжающих организаций, пояснил высший арбитраж. Также, согласно статье 172 Кодекса налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг).
Коммунальные услуги были потреблены непосредственно Вашим арендатором, их оплата осуществлена на основании счетов-фактур, выставленных арендодателем, в которых отдельной строкой выделены суммы налога на добавленную стоимость, что, как правило, налоговыми органами не оспаривается.
Выставление счетов-фактур на оплату данных услуг арендодателем арендатору (налогоплательщику) не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства.
Вместе с тем стоит отметить, что с этим выводом не согласны некоторые налоговики и отдельные судьи. Поэтому считаю, что если для Вас важно сохранение сотрудничества с арендатором, то счет-фактуры можно выставлять.
Получить персональную консультацию Елизаветы Сейтбековой по бухгалтерскому учету и налогообложению в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться три - пять наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.
Начать дискуссию