задаток
ФАС Московского округа: Постановление № КА-А40/8373-11 от 05.08.2011
Отсутствие договора о задатке не препятствует участию в аукционе
ФАС пояснил, что непредставление договора о задатке, при фактическом внесении задатка, не может быть признано законным основанием для отказа к участию в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-4107/2010 от 20.05.2011
УФНС по Республике Дагестан поясняет вопрос обложения НДС задатка по предварительному договору
Задаток по предварительному договору облагается налогом в периоде его получения
Аванс и задаток: что выбрать при свершении сделки
Сегодня для заключения договора уже недостаточно просто ударить по рукам. По этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс.
Предварительный договор не обеспечивается задатком
ФАС пояснил, что применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору невозможно.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/14547-09 от 12.03.2010
Соглашение о задатке составляется в письменной форме
ФАС указал, что соглашение о задатке должно быть обязательно составлено в письменной форме независимо от суммы, в противном случае спорная сумма считается уплаченной в качестве аванса.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-32980/2008-7-752 от 22.06.2009
Приватизация муниципального и государственного имущества осуществляется беспрепятственно
Прокуратурой Пензенской области выявлены многочисленные случаи ограничения законных прав граждан и организаций на участие в торгах по продаже муниципальной собственности
Формулировки условий договоров о залоге и задатке, снижающие налоговые риски
При заключении договоров стороны всегда стремятся обезопасить себя от всевозможных рисков, связанных с неисполнением обязательств другой стороной.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/2/153 от 06.10.2008
Маленький задаток лучше большого аванса?
Задаток от аванса на первый взгляд ничем не отличается. Однако в действительности разница между этими понятиями существует. Могут ли компании использовать ее с выгодой для себя? И есть ли у фирм, которые получают задаток, возможность сэкономить на НДС? Давайте разберемся.
«Налогооблагаемый» задаток
Задаток, наряду с неустойкой, залогом, удержанием, поручительством и банковской гарантией, отнесен главой 23 Гражданского кодекса к одному из способов обеспечения договорных обязательств. Если одна из сторон нарушает сделку, задаток переходит в собственность к контрагенту. Облагается ли такое имущество налогом на прибыль и НДС?
Задаток за квартиру НДС не облагается
При реализации налогоплательщиком жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир НДС не исчисляется. Следовательно, денежные средства, полученные продавцом от покупателя по предварительному договору и засчитываемые в счет оплаты квартир по основному договору, налогом на добавленную стоимость не облагаются.
Аванс и задаток: что выбрать при совершении сделки
Сегодня для заключения договора уже недостаточно просто ударить по рукам. По этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс. Аванс и задаток являются наиболее распространенными способами предоплаты по сделке. Однако часто люди не видят разницы между задатком и авансом, и это, в свою очередь, может приводить к нежелательным последствиям для участников сделки. Какой же договор следует заключать – об авансе или о задатке? Чтобы разобраться, необходимо понять саму юридическую природу терминов «задаток» и «аванс».
Истец не получил с ответчика сумму задатка в двойном размере
Суд отказал в иске о взыскании суммы задатка, уплаченного в связи с участием в торгах, в двойном размере, так как ответчик не уклонялся от подписания договора купли-продажи.
Уплаченный задаток - безвозмездно переданное имущество
Организация - заказчик должна рассматривать уплаченный задаток как безвозмездно переданное имущество. Поэтому она не может учитывать его в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль на основании пункта 16 статьи 270 НК РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/12 от 18.01.2008
Правильный задаток
Задаток – одно из понятий, точное юридическое значение которого не совпадает с бытовым. В обиходе под задатком чаще всего понимается частичный предварительный платеж за товар или услугу (а уже после передачи товара или оказания услуги производится окончательный расчет). Однако задаток – не просто частичный платеж. Это еще и способ обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ). То есть специальный институт права, который выполняет свои специфические функции: