незавершенное строительство
Бухгалтерский и налоговый учет у заказчика-застройщика. Нюансы учета в связи с положениями ФСБУ 5/2019
Бухгалтерский и налоговый учет в жилом строительстве всегда был достаточно специфическим. С введением новых стандартов бухгалтерского учета, в частности, ФСБУ 5/2019 «Запасы» в 2021 году, у сотрудников бухгалтерии строительных компаний появилось еще больше вопросов.
Налоговые льготы по незавершенному строительству
Рассматривается возможность применения льгот по налогу на имущество физических лиц в отношении объекта незавершенного строительства и нескольких объектов недвижимости
ФНС РФ: Письмо № СД-19-21/95@ от 25.04.2022
У инвалидов нет льготы по налогу на имущество на незавершенный объект
По НК инвалидам 1 и 2 группы положена льгота по налогу на имущество. Она действует для квартир, домов, хозпостроек, гаражей. Незавершенные объекты в этот список не входят.
Недостроенное административное здание может облагаться налогом на имущество
Минфин разъяснил, как облагается налогом на имущество объект незавершенного строительства административного здания, приобретенного в 2019 году
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-01/82796 от 22.09.2020
Варианты обложения объекта незавершенного строительства
Рассматривается вопрос об условиях обложения налогом на имущество организаций объекта незавершенного строительства по кадастровой или среднегодовой стоимости (Письмо Минфина от 27 мая 2020 г. № 03-05-05-01/44384).
Учет незавершенного производства в строительстве: что нужно знать бухгалтеру
Строительные компании нередко допускают ошибки в учете незавершенного производства: как при определении его размера, так и при списании сумм расходов — отнесении сумм в себестоимость выполненных работ.
Регистрация построенного объекта избавит от повышенного земельного налога
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства в ряде случаев производится с учетом повышающего коэффициента (когда строительство не завершено).
Реализация «незавершенки» облагается НДС
Минфин в письме № 03-07-11/72106 от 02.11.2017 разъяснил порядок налогообложения операции по реализации многоквартирного жилого дома, который еще не достроен.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/72106 от 02.11.2017
ФНС: особенности налогообложения объектов незавершенного строительства
ФНС России на своем сайте разъяснила особенности налогообложения объектов незавершенного строительства.
Проблема, которая до сих пор не решена
Налоговый кодекс позволяет учесть в составе внереализационных расходов затраты на ликвидацию объектов незавершенного строительства и иного имущества, монтаж которого не завершен. Между тем судьба стоимости самого ликвидируемого объекта налоговым законодательством до сих пор не решена. Официальные органы неоднократно рассматривали данную проблему, но всякий раз указывали на невозможность признания в расходах стоимости объектов незавершенного строительства.
Сдача в аренду объекта незавершенного строительства
Будет ли считаться предпринимательской деятельностью сдача одним физическим лицом другому физическому лицу возводимого жилого дома в качестве объекта незавершенного строительства (степень готовности – 92 %)?
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/2486 от 20.01.2017
Пенсионеры не освобождены от налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства
Согласно статье 407 НК РФ от уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры.
Минфин РФ: Письмо № 03-05-06-01/64498 от 03.11.2016
При покупке недостроенного дома имущественный вычет можно получать с года оформления его в собственность
За разъяснениями о порядке получения имущественного вычета в Минфин обратился налогоплательщик, который приобрел недостроенный жилой дом и получил на него свидетельство о праве собственности в 2013 году.
Объект незавершенного строительства: надо ли облагать налогом на имущество?
Если объект незавершенного строительства не учитывается в качестве объекта основных средств, в силу пункта 1 статьи 374 НК РФ данный объект не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций.