сделка с недвижимостью
Недействительность договора не избавляет от обязанности по уплате налогов
ФАС Северо-Западного округа отметил, что признание гражданско-правовой сделки по отчуждению земельного участка недействительной само по себе не может изменять налоговых правоотношений.
Договор купли-продажи недвижимости не подлежит обязательной регистрации
ФАС Центрального округа отверг довод заявителя о том, что сделка купли-продажи недвижимого имущества является ничтожной, так как отсутствуют сведения о государственной регистрации договора купли-продажи.
ФАС Центрального округа: Постановление № А14-2694-2008/92/17 от 29.12.2008
Арендная плата не может превышать покупную стоимость
ВАС России признал незаконными сделки, заключенные с намерением причинить вред другому лицу.
России необходим качественный кадастр недвижимости
Спикер Совета Федерации Сергей Миронов уверен, что в России необходимо создать качественный кадастр объектов недвижимости.
К вопросу о реализации имущества, заложенного по договору ипотеки на торгах в рамках нового законодательства
По договору ипотеки (залога недвижимости), одна сторона, кредитор по денежному обязательству и залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного по ипотеке имущества с залогодателя. Залогодержателем может являться как первичный кредитор, так и сторона, приобретшая права и обязанности по кредитному договору (договору займа) по договору уступки прав требования или по договору купли-продажи закладных. А равно залогодателем может являться как сам должник, так и лицо не являющееся должником по обязательству. Залогодатель это всегда собственник заложенного по ипотеке имущества.
Вопрос-ответ: Земельные участки
Каков процесс перевода арендованного на 5 лет земельного участка под строительство в собственность?
Юридические сложности при сделках с недвижимостью
Мы покупаем квартиру, и наш продавец, в свою очередь, тоже покупает какую-то недвижимость. Продавец предлагает нам заключить договор купли-продажи (не нотариально), при заключении которого присутствуем мы, наш продавец и тот, у кого он покупает, при этом мы отдаем деньги, а нам отдают ключи. На следующий день мы идем подавать документы в Регистрационную палату. Нет ли риска остаться без денег и без квартиры? Я слышала, что, пока документы регистрируются в Регистрационной палате (один месяц), есть риск, что продавец может вернуть все обратно, отказаться от продажи, оставшись и с деньгами, и с квартирой. Так ли это?
Минимизация рисков при сделках с недвижимостью
Мы оформляем покупку квартиры через фирму недвижимости. Какие документы я должна получить от фирмы, чтобы быть уверенной, что квартира стала нашей? Как проверить, что все бывшие жильцы выписаны и квартира нигде не была заложена?