Как сохранить ставку по земельному налогу, используя ошибки законодателей

Как сохранить ставку по земельному налогу, используя ошибки законодателей

Местным законодателям в части уплаты налога на имущество даны достаточно большие полномочия. Но и ошибки при этом они допускают «детские». Иногда на этом можно немного сэкономить. В статье рассмотрим два показательных случая.

Какие есть общие правила

Земельный налог отнесен к местным налогам и сборам (ст. 15 НК). Земельный налог устанавливается и вводится в действие НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (ст. 387 НК).

Он обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Когда муниципалы устанавливают налог, то определяют, в том числе, налоговые ставки в пределах, установленных главой 31 НК.

Когда ставку нельзя исправить задним числом

Ситуация-пример

Компания уплатила за земельные участки налог по ставке в размере 0,3 процента. У нее были участки с предназначением для индивидуального жилищного строительства. Местный закон установил для них льготную ставку.

Налоговики пересчитали налог исходя из ставки 1,5 процента. Взыскали с организации разницу. После этого компания обратилась в суд с жалобой.

Доводы налоговиков

На спорном участке ничего не построено. Инженерная инфраструктура для жилья не подведена. Участок использован в предпринимательской деятельности.

В решении местных депутатов от 31.10.2019 указано, что ставка в размере 0,3 процента может применяться, в том числе, к участкам, предоставленным для жилищного строительства. Но за исключением участков, приобретенных для ИЖС, которые используются в предпринимательской деятельности. Для последних предназначена ставка в 1,5 процента.

Редакция этого решения принята 27.08.2020 и действует с 01.01.2020. Депутаты привели текст своего решения от 2019 года в соответствие с НК.

Так что компания обязана платить налог на зе

Дата публикации: 12.01.2023, 10:21

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всему экспертному контенту, а также к другим сервисам Клерк.Системы

Подписка «Клерк.Система»

Готовые решения рабочих задач бухгалтера: быстро, понятно, каждый день

Ежемесячно

599 ₽в месяц

Можно отменить в любой момент
Выгоднее на 50%

На 12 месяцев

479 ₽в месяц

5 750 ₽ за год вместо 11 400 ₽

Можно оплатить картой, по счету или в рассрочку

Что входит в оба тарифа:

  • База решенных вопросов
  • Разборы законов
  • Мини-курсы
  • Конспекты вебинаров
  • Доступ к ИИ Клерк
  • Сервис проверки контрагентов
  • Полезные калькуляторы и справочники
  • Отключение рекламы

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

Ликвидация ООО

Здравствуйте. ООО УСН доходы. Уже не работаем, всё идёт к закрытию. Сейчас получаем оставшиеся деньги по суду и оплачиваем свои долги перед поставщиками. Вопрос: может ли учредитель (он же директор) после уплаты всех долгов перед поставщиками и перед бюджетом выплатить себе дивиденды (естественно с начислением и перечислением НДФЛ) и закрыть фирму? Могут быть какие то вопросы со стороны налоговой?

Эксперт:

Александр З.

НДС

Добрый день! Я в продолжении предыдущей темы. Контрагент (бухгалтер) сформулировала свой Запрос: требует прислать ей корректировочный счет фактуру на новую сумму ( по факту правильную сумму). На мой вопрос: что я должна корректировать у себя? Она ответила , что не ее дело как я буду это делать. Все усугубляется тем , что с этой организацией договор расторгнут еще в августе, они остались должны и теперь она грозится не оплатить долг из-за документов.

Уже писала, что первый год с ндс, не понимаю как такая корректировка может отразиться на нас.

Эксперт:

Екатерина Д.

НДС при приобретении объекта недвижимости у администрации города

ИП (в реестре МСП) приобрел в рассрочку у администрации города здание вместе с земельным участком. Сумма в договоре купли-продажи указана без разделения стоимости здания и зем участка и без выделения НДС. В данном случае ИП выступает налоговым агентом по НДС в части купли-продажи здания (операции по купле-продаже земельных участков не облагаются НДС)? входят ли проценты по рассрочке в базу для определения НДС? нужно попросить продавца (администрацию города) выделить отдельно стоимость здания и отдельно стоимость земельного участка, чтовы правильно рассчитать НДС?

Эксперт:

Александр З.

Лимит дохода при совмещении АУСН и УСН в одном налоговом периоде

Добрый день. ИП 1-й квартал 2026 г. применял АУСН, с апреля 2026 г. потерял право и перешел на УСН. Какие доходы учитывать для определения лимита для НДС, совокупно с начала 2026 года или только на УСН?

Эксперт:

Наталья В.

Расчеты не более 100 т.р. по одному договору

Здравствуйте. Если между ИП и ООО заключен договор на оказание услуг. ООО оплачивает услуги по договору безналичным способом (через расчетный счет), а через кассу может? Или только один раз по одному договору не более 100 тыс.рублей может оплатить? Немного запутались: допустим есть договор, по договору есть долг, ООО в течении месяца (допустим 1го сентября, 15го сентября, 28го сентября) из кассы может по 100 тыс.рублей по этому договору оплачивать?

Эксперт:

Лилия Г.

ставки ндс

Добрый день. Просим дать разъяснения по ставкам применения НДС на изготовляемую продукцию. При реализации применяются ставки НДС 10% на изготовленную продукцию(полуфабрикаты). Продукция выпускаемая КОДЫ ТН ВЭД ЕАЭС :1902209900 ,Код ВЭД ЕАЭС 1602 Декларация соответствия по 28.10.2027г.Правомерно ли мы применяем данную ставку? Как подтвердить правильность применения данной ставки.

Эксперт:

Надежда К.

Задать вопрос эксперту
Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все
ГлавнаяПодписка