Документооборот

Добрый денью Ситуация такая: Физ.лицо сдал в аренду ИП дом. Этот дом ИП сдал в субаренду ООО.Вопрос- какие документы в бух-рии ИП должны быть по оплате э/энергии, которую оплачивает ООО? Буду благодарна за помощь.

  • Александр Анищенко

    Добрый день!

    Если счета приходят на имя физлица, то у Вас должны быть копии этих счетов от поставщиков электричества.

  • Александр добрый день. У меня есть копии счетов за э/э. И что далее? Я ИП - и эти копии я отправляю субарендатору ООО для оплаты.

  • Что должно происходить в документообороте ИП? я ИП не оплачиваю энергию, я не возмещаю расходы. Мне надо вести учет этих операциий или нет? Что скажите?

  • Александр Анищенко

    Вы разве не платите арендную плату физлицу? По идее, Вы должны компенсировать э/э физлицу, а Вам - Ваш субарендатор. Ведь платить за э/э формально должно физлицо - счета-то выставляются на его имя.

  • Александр Анищенко

    Да, но в результате у физика образуется доход - оплачиваются-то его счета. Формально, ООО к этим счетам не имеет никакого отношения.

    Я бы сделал так. Оформил арендную плату с переменной частью. Вы платите физику аренду плюс за э/э как часть аренды. Субарендатор платит ИП аренду плюс переменную часть в виде э/э. В результате и физик получает все деньги, и сам счета э/э оплачивает, и ИП, и ООО все затраты берут в расходы.

  • Спасибо Александр. Это звучит разумно.

    Но я хотела проконсультироваться именно по факту ситуации и как ее "разрулить" , потому что к моему сожалению, все договора уже заключены ( с регистрацией в Росреестре) , просто так их не переподписать. :(

    Что скажите? Есть еще варианты?

  • Александр Анищенко

    Тогда физик должен Вам передавать копии счетов э/э, а Вы ему платить по ним компенсацию. ИП, в свою очередь, передает копии счетов ООО и счет от себя, и ООО платит ИП компенсацию. А вот для уплаты ООО э/э сразу за физика нет экономического обоснования. Платить-то можно, но только уже за свой счет, без учета в налоговых расходах.

Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по 

Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:

20+
Задать свой вопрос ⚡ Отвечаем за 1-3 часа