Добрый день. ИП на УСН доходы.
Просьба подсказать может ли ИП получить патент в 2026 г для сдачи квартиры в аренду в Москве.
Если нет патента может ли ИП зарегистрироваться на Авито или другой площадке как арендодатель и получать арендные платежи как ИП на УСН.
Если перейдет на самозанятый, то надо ли закрыть ИП?

Question

Добрый день. ИП на УСН доходы.

Просьба подсказать может ли ИП получить патент в 2026 г для сдачи квартиры в аренду в Москве.

Если нет патента может ли ИП зарегистрироваться на Авито или другой площадке как арендодатель и получать арендные платежи как ИП на УСН.

Если перейдет на самозанятый, то надо ли закрыть ИП?

Accepted Answer

Здравствуйте!

Да, в г. Москве можно взять патент на сдачу в аренду квартиры, он будет называться "Сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений".

Также, в отношении указанной деятельности можно применять НПД, если доход за год не превысит 2,4 млн руб. При этом самозанятость могут принять не только физлица, но и ИП. Но не получится совмещать НПД и деятельность ИП на другом режиме, например, УСН или ПСН.

ИП сдача квартиры в аренду

Эта и еще 31 722 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке