Коммунальные услуги

Добрый день! ИП Арендодатель на УСН сдает ООО на УСН недвижимое имущество. За оплата коммунальных услуг выставляет счета. Возник вопрос, так как Арендодатель платит за электроэнергию и воду с НДС, т.е. не на тариф, а на общую сумму начисляется НДС, то он должен ООО на УСН выставлять счета с учетом НДС или без?

Например: электроэнергия - 2656,00 (кол-во) * 4,91 (тариф)= 13040,96 руб.

ИТОГО по тарифам - 13040,96 НДС 20% - 2608,19 ВСЕГО с налогом - 15649,15