НДС на УСН

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос. Мы фирма с видом деятельности передача недвижимости в аренду. У нас есть гарантийные платежи. До 31.12.2024 мы выставляли счета на ГП без НДС. При перезаключении договора просто переносили ГП с одного договора на другой и довыставляли, если вдруг сумма аренды увеличивалась. В январе 2025 у нас есть перезаключение. Если бы мы выставляли ГП по договору как новому арендатору, мы бы начислили НДС и выставили счет на всю сумму ГП с НДС. А сейчас как поступать? Мы довыставить ГП хотим, потому что по новому договору поменялись условия и ГП увеличился. И получается, что часть ГП с НДС, а часть без НДС будет. Или переквалифицировать прежнюю часть ГП на ГП с НДС, получив сумму в соответствии с договором?