Продажа кафе

Здравствуйте. ИП продает кафе другому ИП. К договору купли-продажи будет прилагаться перечень материальных ценностей (оборудование, мебель, посуда, остатки продуктов...) Можно ли ещё включить в договор продажу ремонта в помещении? Если да, то как это грамотно сформулировать? Спасибо.