Клерк.Ру

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа: Постановление № А17-2002/2011 от 11.04.2012

Резолютивная часть объявлена 04.04.2012.

Полный текст постановления изготовлен 11.04.2012.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Павлова В.Ю.,

судей Апряткиной Г.С., Бабаева С.В.

при участии представителей

от истца: Авласевича А.И. (доверенность от 18.08.2011),

от ответчика - муниципального образования городской округ Иваново

в лице администрации города Иваново: Даниловой Т.В. (доверенность от 05.09.2011)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -

муниципального образования городской округ Иваново

в лице администрации города Иваново

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 03.10.2011,

принятое судьей Бадиным А.Н., и

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.12.2011,

принятое судьями Тетерваком А.В., Великоредчаниным О.Б., Губиной Л.В.,

по делу N А17-2002/2011

по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6"

(ИНН: 1326192638, ОГРН: 1055230028006)

к муниципальному образованию городской округ Иваново

в лице администрации города Иваново

(ИНН: 3728012487, ОГРН: 1023700543624),

муниципальному предприятию "Ивгортеплоэнерго"

(ОГРН: 1023700561433)

о признании права собственности,

третьи лица - открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья",

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, и

установил:

открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" (далее - ОАО "ТГК N 6") обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к муниципальному образованию городской округ Иваново в лице администрации города Иваново (далее - Администрация) и муниципальному предприятию "Ивгортеплоэнерго" (далее - МП "Ивгортеплоэнерго") о признании права собственности на помещения насосной и КРЦ, обозначенные на техническом плане под N 1 (28,8 квадратного метра), N 8 (5 квадратных метра), N 8а (4,8 квадратного метра), N 15 (26,3 квадратного метра), N 9 (86 квадратных метров), в составе административного здания (инвентарный. N 24:401:001:010610130:0100, литера А), расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, Темный пер., дом 17.

Исковые требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ОАО "ТГК N 6" в течение более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" (далее - ОАО "МРСК Центра и Приволжья") и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее - Управление).

Руководствуясь статьями 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 15, 16, 20 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав), суд решением от 03.10.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.11.2011, удовлетворил исковые требования полностью. Обе судебные инстанции исходили из того, что представленные в материалы дела документы подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорными помещениями в течение срока, установленного законом.

Не согласившись с решением и постановлением, Администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить названные судебные акты ввиду неправильного применения норм материального права.

По мнению заявителя, ответчики являются не прежними, а настоящими правообладателями спорного имущества, право на которое зарегистрировано 19.11.1992 и 01.11.2007. При этом правами третьих лиц, в том числе правами истца, на момент государственной регистрации вещных прав спорные помещения не обременены. Более того, земельный участок под зданием, в котором расположены спорные помещения, предоставлен МП "Ивгортеплоэнерго" на основании государственного акта на право бессрочного постоянного пользования землей от 23.03.1993 N Ив-01-000-352.

Гражданское законодательство, в том числе статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обязывает собственника имущества фактически владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и не содержит норм, согласно которым собственник утрачивает право собственности на свое имущество, если в течение определенного времени не владеет или не пользуется им.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель истца в отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании не согласился с доводами заявителя и просил оставить решение и постановление без изменения.

ОАО "МРСК Центра и Приволжья" в отзыве на кассационную жалобу отклонило доводы заявителя, так как считает принятые судебные акты законными и обоснованными.

МП "Ивгортеплоэнерго" в отзыве на кассационную жалобу посчитало доводы заявителя обоснованными, а жалобу - подлежащей удовлетворению.

Управление в отзыве на кассационную жалобу разрешение вопроса по данной жалобе отнесло на усмотрение суда.

Суд удовлетворил ходатайства Управления и ОАО "МРСК Центра и Приволжья" о рассмотрении кассационной жалобы без участия их представителей.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 часов 04.04.2012.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзывы на нее и заслушав представителей сторон, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 07.08.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.12.2009 по делу N А17-59/2009 по иску ОАО "ТГК N 6" к Администрации, МП "Ивгортеплоэнерго" о признании недействительным права муниципальной собственности Администрации и зарегистрированного права хозяйственного ведения на помещение насосной и КРЦ в составе административного здания по адресу: Ивановская область, город Иваново, Темный пер., дом 17, в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом судебными инстанциями установлены следующие фактические обстоятельства.

Здание перекачивающей станции-1 (впоследствии переименованное в административное здание) построено в период 1960-1962 годов и принято в эксплуатацию комиссией 30.06.1962. Земельный участок под капитальное строительство предоставлен предприятию Ивгортеплосеть на основании типового акта от 05.07.1960 N 30, выданного Райкомхозом Сталинского районного Совета депутатов трудящихся города Иваново.

Согласно инвентарной карточке N 2 учета основных средств (ОС-6) от 11.02.1975 здание перекачивающей станции-1 учитывалось на балансе предприятия Ивгортеплосеть.

Ивановскими городскими сетями - ИВГОРТЕПЛОСЕТЬ 29.07.1992 издан приказ N 102 о передаче производственных зданий по пер. Темный, 17, предприятию Ивгортеплоэнерго по остаточной стоимости с оставлением помещений насосной и КРУ (1 этаж) за Ивгортеплосетью с представлением акта приемки-передачи до 31.08.1992.

Распоряжением от 11.08.1992 N 001-16 Ивановское производственное объединение энергетики и электрификации "Ивэнерго" разрешило входящему в его структуру предприятию Ивгортеплосеть передачу производственных зданий по пер. Темному, 17, кроме помещений насосной и КРУ (1 этаж), на баланс Ивгортеплоэнерго по остаточной стоимости.

На основании приказа от 29.07.1992 N 102 здание перекачивающей станции ПНС-1 по пер. Темному, 17, кроме помещений насосной и КРУ (1 этаж), передано предприятием "Ивгортеплосеть" предприятию "Ивгортеплоэнерго" по акту приемки-передачи основных средств - акт ОС-1 от 21.08.1992.

На основании решения малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 26.11.1992 N 155 "О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в муниципальную собственность города Иванова" предприятие "Ивгортеплоэнерго" (находящееся по адресу: город Иваново, улица Рабфаковская, 2/1) передано из государственной собственности Ивановской области в муниципальную собственность города Иваново.

В реестре муниципальной собственности города Иваново имеется запись о включении в реестр в целом административного здания (литера А), расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, Темный переулок, дом 17, как имущества, находящегося на момент разграничения собственности на балансе предприятия "Ивгортеплоэнерго".

Приказом от 30.12.1992 N 113 Комитета по управлению государственным имуществом администрации Ивановской области, наделенного правами и полномочиями территориального агентства Госкомимущества России, на основании Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", утвержден План приватизации федерального государственного объединения - Ивановское производственное объединение энергетики и электрификации "Ивэнерго" (в состав которого входило предприятие Ивановские городские тепловые сети - Ивгортеплосеть), акт оценки стоимости имущества предприятия и устав АООТ "Ивэнерго", после чего объединение преобразовано в акционерное общество открытого типа "Ивэнерго", которое зарегистрировано постановлением администрации города Иваново от 13.01.1993 N 7-13.

КУМИ города Иваново и МП "Ивгортеплоэнерго" заключили договор от 12.04.1994 о закреплении за предприятием муниципального имущества на праве полного хозяйственного ведения, согласно пункту 1.1. которого за предприятием закреплялось движимое и недвижимое имущество (основные и оборотные средства), которое отражено на балансе предприятия по состоянию на 01.01.1994. Впоследствии к данному договору заключены дополнительные соглашения от 10.12.2004, 10.03, 02.05.2006 и от 18.06.2007. В приложении N 1 к дополнительному соглашению от 10.12.2004 в строке 101 имеется запись о включении в перечень закрепленного за предприятием имущества здания административного литер А по адресу: Иваново, пер. Темный, дом 17.

Право хозяйственного ведения МП "Ивгортеплоэнерго" в отношении указанного административного здания 01.11.2007 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. В качестве основания для регистрации права послужил договор о закреплении за предприятием муниципального имущества на праве полного хозяйственного ведения от 12.04.1994 с дополнительными соглашениями.

План приватизации ОАО "Ивэнерго" не содержит в себе объектный перечень имущества, подлежащего приватизации.

Истец не привел прямых доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что спорные помещения действительно вошли в состав приватизированного имущества.

ОАО "Ивэнерго" реорганизовано в форме выделения из него нескольких акционерных обществ, включая ОАО "Ивановская генерирующая компания". Согласно описи имущества, прав и обязательств N 1 ОАО "Ивановская генерирующая компания" передано указанное здание перекачивающей станции ПНС-1 (разделительный баланс ОАО "Ивэнерго", утвержденный 04.06.2004).

ОАО "Ивановская генерирующая компания", реорганизовано путем его присоединения к ОАО "ТГК N 6". При реорганизации общества в передаточном акте от 24.10.2006 спорное имущество поименовано как передаваемое в ОАО "ТГК N 6".

Указанные фактические обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами арбитражных судов по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом данного дела, в котором участвуют те же лица.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, посчитав, что ОАО "ТГК N 6", являясь правопреемником Ивановского производственного объединения энергетики и электрификации "Ивэнерго", ОАО "Ивэнерго" и ОАО "Ивановская генерирующая компания" в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кассационная инстанция не может согласиться с доводом Комитета, о том, что Общество не доказало добросовестности владения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчик сам заявляет, что истец владеет и пользуется спорными помещениями в течение указанного им срока.

В рамках производства по делу N А17-59/2009 суд установил, что спорные помещения не вошли в План приватизации ОАО "Ивэнерго", тем самым истец, как и его предшественники, владел помещениями без законных оснований, открыто и добросовественно.

Учитывая, что на момент подачи настоящего иска истек пятнадцатилетний срок непрерывного владения спорным объектом, суды обоснованно удовлетворили исковые требования.

Доводы заявителя не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов. Податель жалобы надлежащими доказательствами не опроверг непрерывность, давность, открытость и добросовестность владения спорным объектом со стороны истца. Правопритязания на данный объект в течение срока нахождения его во владении истца Российская Федерация не заявляла. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие у ответчика зарегистрированного права собственности на спорные помещения не является препятствием для признания прав собственности у истца на это имущество в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного кассационная инстанция находит содержащиеся в обжалуемых решении и постановлении выводы правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данного судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 03.10.2011 и постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 14.12.2011 по делу N А17-2002/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального образования городской округ Иванова в лице Администрации города Иваново - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий

В.Ю.ПАВЛОВ

 

Судьи

Г.С.АПРЯТКИНА

С.В.БАБАЕВ


Читайте подробнее: ФАС уточнил возможность признания прав на недвижимость в силу приобретательной давности