Вопрос: О признании застройщика, реализующего проекты с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, плательщиком налога на сверхприбыль.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.
Согласно пункту 14 части 4 статьи 2 Федерального закона от 04.08.2023 N 414-ФЗ "О налоге на сверхприбыль" (далее - Федеральный закон N 414-ФЗ) не признаются налогоплательщиками налога на сверхприбыль организации-застройщики, реализующие проекты с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), которые в 2021 и 2022 годах не осуществляли выплату дивидендов.
Таким образом, организация-застройщик, которая в период с 01.07.2018 по 28.01.2024 в целях реализации проектов привлекала (привлекает) средства граждан - участников долевого строительства, размещаемые на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ, и которая в 2021 и 2022 годах не выплачивала дивидендов, не признается налогоплательщиком налога на сверхприбыль.
Одновременно сообщаем, что порядок определения налоговой базы по налогу на сверхприбыль установлен статьей 4 Федерального закона N 414-ФЗ. Иного порядка положения Федерального закона N 414-ФЗ не содержат.
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
27.11.2023