Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" в целях приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
Ответ: Департамент финансовой политики рассмотрел обращение от 12 сентября 2025 г. по вопросу возмещения недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" <1> (далее - программа) и заключенным на цели приобретения жилья у Московского фонда реновации жилой застройки (далее - Фонд реновации) по договорам участия в долевом строительстве, и в рамках установленной компетенции сообщает следующее.
--------------------------------
<1> Условия реализации программы утверждены решением о порядке предоставления субсидии N 25-67381-01850-Р.
В соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14 сентября 2018 г. N 194н, если законодательством не установлено иное, не осуществляются разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, практики применения нормативных правовых актов Минфина России, толкование норм, терминов и понятий, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертиз договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем полагаем возможным сообщить следующее.
В соответствии с подпунктом "з" пункта 28 и подпунктом "з" пункта 29 Правил возмещения российским кредитным организациям и публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (далее - Правила), утвержденных решением от 15 октября 2025 г. N 25-67381-01850-Р, осуществляется возмещение кредиторам недополученных доходов по кредитам (займам), по которым кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены с гражданами Российской Федерации, указанным в абзацах втором и четвертом пункта 31 настоящих Правил, начиная с 2 июля 2024 г., в том числе на цели приобретения жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом реноваций, при соблюдении одного из следующих условий: право на жилое помещение перешло к Фонду реновации от юридических лиц - собственников жилых помещений, являющихся первыми собственниками указанных жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения ими разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, жилые помещения переданы Фонду реновации в качестве имущественного взноса из государственной или муниципальной собственности, если разрешение на ввод многоквартирного дома получено государственным (муниципальным) предприятием, некоммерческой организацией, иным юридическим лицом с государственным участием не ранее, чем за шесть лет до момента передачи жилого помещения в Фонд реновации в качестве такого взноса и на жилое помещение ранее не было зарегистрировано прав физических лиц, жилые помещения приобретены Фондом реновации по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в отношении кредитных договоров, заключенных с 1 декабря 2025 г. (включительно)).
Исходя из вышеизложенного АО вправе получать возмещение недополученных доходов в случае заключения гражданами, имеющими детей до 7 лет или ребенка-инвалида, договоров участия в долевом строительстве с Фондом реновации при условии соответствия Правилам.
Директор Департамента
финансовой политики
А.В.ЯКОВЛЕВ
06.11.2025